• Verkocht

Otto van Reesweg 35 4105 AB Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruime goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met een grote tuin, kunststof kozijnen en 2 dakkapellen met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde. De woning heeft een royale doorzonkamer met een moderne openkeuken en 4 slaapkamers.

Locatie: De woning ligt zeer centraal gelegen nabij het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer (NS op loopafstand) en de A2. Ook de uiterwaarden van Culemborg liggen op loopafstand.

Indeling
Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet.
Rechthoekige woonkamer (type doorzon woonkamer) met een laminaat parketvloer en een moderne semi-open keuken voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en een deur naar de royale zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e Verdieping
Overloop met 3 slaapkamers variërend in grootte.
Badkamer v.v. wastafelmeubel, glazen douchecabine, design radiator en inbouwspots.

2e Verdieping
Vaste trap naar royale zolder kamer met 2 dakkapellen, berging achter knieschotten en CV ruimte met opstelling van de cv-ketel Remeha van 2010.

Bijzonderheden:
Bruto vloeroppervlakte: 134 m2, woonoppervlakte: 99,5 m2, berging: 6,4 m2, inhoud: 341 m3.
Perceel oppervlakte: 154 m2
HR ++ beglazing
Hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen
Inbouwspots
Ruime voor en achtertuin
Vrij uitzicht
Dakisolatie
Op loopafstand van het centrum en het NS-station
Energielabel: C voorlopig wordt nog definitief gemaakt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.