• Verkocht

Otto van Reesweg 39 4105 AB Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE HOEKWONING HEEFT DE POTENTIE EEN FIJN GEZINSWONING TE WORDEN!

Deze unieke kluswoning bevindt zich op een goede locatie: vlakbij het centrum en op loopafstand van het station. Een charmante hoekwoning, voorzien van een woonkamer met haard en een dichte keuken met keukenblok. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier is dankzij een brede dakkapel een grote open ruimte gecreëerd met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

De woning ligt aan de rand van een woonwijk en bevindt zich in de nabijheid van voorzieningen (winkels, gezondheidscentrum, sport, etc). Aan de voorzijde is er uitzicht op het talud van het spoor, een grasveld, tuin en de straat. De woning heeft een eigen oprit/parkeerplaats in de voortuin en via de zijtuin bereikt u de achterzijde van de woning met een zonnige tuin op het Zuidwesten en een stenen berging.
Dit huis verdient een opknapbeurt en voor wie in staat is om de mogelijkheden te zien is dit een unieke kans om een eigentijdse woning te maken met behoud van een aantal historische elementen. Een visualisatie van een mogelijke inrichting (zonder uitbouw) is in de fotoreportage opgenomen. Ook is het mogelijk om de woning uit te bouwen aan de achterzijde: een aantal naastgelegen woningen heeft een uitbouw van de keuken gerealiseerd.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. Aan het einde van de gang bereikt u de keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, koelkast combimagnetron en 4 pits gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de achtertuin met een terras, een grasveldje en de stenen berging. Rechts van de gang is de woonkamer met een open haard en grote ramen aan achter- en voorzijde.

Eerste verdieping:
Via een trap met plateau bereikt u de overloop. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gesitueerd. De badkamer met douche is voorzien van een raam. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien
van een deur voor een mogelijk te realiseren dakterras/balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de CV ketel geplaatst. Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren. Een grote dakkapel met 4 ramen maakt deze ruimte bijzonder licht en aangenaam.

Aanvaarding: In overleg.

Bouwjaar: 1953
Woonopp.: 98 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: ca. 342 m³
Perceel: ca. 232 m²

BIJZONDERHEDEN
- Unieke hoekwoning aan de rand van de binnenstad met zonnige tuin op het zuidwesten
- De woning wordt als kluswoning aangeboden en heeft onderhoud nodig
- Een object met potentie
- Aanvaarding kan snel
- Er is een beperkte vragenlijst beschikbaar van deze woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10,6 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.