• Verkocht

Klaproos 22 4102 HP Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klaproos 22                            Culemborg

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Voorkoop’ gelegen, ROYALE HOEKWONING met vrijstaande berging en veranda. De woning is gelegen aan een rustig hofje met groenvoorziening aan de overzijde en geen autoverkeer, ideaal voor een gezin met kinderen. In de nabijheid bevinden zich de kinderboerderij, winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op ca. 10 minuten fietsafstand bent u bij het NS treinstation. Deze woning is voorzien van een z-vormige woonkamer, half open keuken met een moderne inbouwkeuken uit 2016, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren en een zonnige royale achtertuin met een ligging op het zuid/westen.

Bouwjaar: ca. 1972
Inhoud: ca. 417  m³
Perc.opp.: ca. 195 m²
Woonoppervlakte: 119  m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime z-vormige woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte en aan de voorzijde het eetgedeelte. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken welke in 2016 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast met veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping: Grote zolderverdieping met de opstelling van de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en tevens zijn er twee dakramen en een vaste kast aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich enorm veel opbergruimte om spullen in op te ruimen. Deze worden afgesloten middels praktische schuifdeuren.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-/zij- en achtertuin. De royale achtertuin heeft een ligging op het Z/W en is voorzien van een terras, plantenborders en een mooie overkapping. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie,
Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel.
De woning beschikt over 11 zonnepanelen.
De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 3208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.