• Verkocht

Schaepmanlaan 13 4102 BW Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 632 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HET HUIS VAN MIJN OMA IS TE KOOP!

Mijn opa en oma zijn opgegroeid in Culemborg en na ongeveer 25 jaar een boerderij te hebben gehad buiten de stad, kwamen ze in 2000 weer terug op het oude nest. En wel in deze geschakelde bungalow aan de Schaepmanlaan. Voor opa en oma was het wel even wennen; van een paar hectare grond naar een perceel van 632 m2 en van 'the middle of nowhere' naar 'the middle of een woonwijk'. Ze hadden er snel hun draai gevonden, ook omdat ze door de buren meteen werden opgenomen in de wijk. En opa huurde om de hoek een stukje land om op kleine schaal toch nog groente te kunnen verbouwen.
Het huis werd het centrale punt voor onze familie tijdens verjaardagen, kerstdagen en met oud en nieuw. En in de loop der jaren werden er vol trots heel wat achterkleinkinderen aan opa en oma getoond.

Inmiddels is oma verhuisd naar een zorgwoning en zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners voor het huis waar opa en oma met zoveel plezier hebben gewoond.

De woning is gelegen in een kleinschalige bungalowwijk, die werd ontwikkeld in de jaren ’60 en '70. Deze woning werd gebouwd in 1970 op een perceel van 632 m2. De inhoud van het huis bedraagt 507 m3. De staat van onderhoud is prima, maar de uitvoering van sommige elementen is enigszins gedateerd.
Op fietsafstand van de woning bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, lagere en middelbare scholen en het station van Culemborg. Ook de ontsluitingswegen naar de rijksweg A2 zijn eenvoudig te bereiken. De Schaepmanlaan is een ruim opgezette straat met aan beide zijden een stoep en een groenstrook.

De omvang van het perceel biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren, maar ook om in alle privacy in de middag- en avondzon te zitten.

Het huis is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime, hoge hal, die centraal in het huis is gelegen en toegang geeft tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 met aan drie kanten lichtinval.
De vloer van de woonkamer is afgewerkt met donkere plavuizen en in de woonkamer bevindt zich, naast de radiatoren, een fraaie gashaard. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de dichte woonkeuken te bereiken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken bevinden zich aan deze kant van het huis nog de bijkeuken met de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de stookruimte met de opstelling van de cv-ketel.

Aan de andere kant van het huis bevinden zich de ruime slaapkamer en de lichte, geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een groot raam, een douche, een tweede toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m2. Vanaf begin van de middag tot ver in de avond, kunt u hier in alle privacy genieten van het zonnetje. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande, houten berging.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en het derde toilet. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bent u op zoek naar een geschakelde, semi-bungalow met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en wilt u ook een zonnige tuin met veel privacy? En vindt u het geen probleem om de woning aan te passen aan de eisen en wensen van deze tijd? Dan heten wij u van harte welkom bij de Schaepmanlaan 13!

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
632 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Mevr. Van Veen Bosch
Schaepmanlaan 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was rustig en stond open voor onze voorwaarden. Heeft tijdens de bezichtigen met de mogelijke kopers ook te tijd genomen om alles uit te leggen en te laten zien. Hij hield ons op te hoogte wat betreft de bezichtigingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.