Tulpstraat 59 4101 GK Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

SFEERVOLLE AANGEBOUWDE JAREN ’30 WONING MET RIANTE SCHUUR

In de populaire Bloemenbuurt bevindt zich deze tussenwoning met aanbouw en een riante schuur van ca. 31 m2 op een perceel van 165 m2. De woning is gebouwd in ca. 1931, heeft een woonoppervlak van ca. 106 m2 en een inhoud van ca. 412 m3.

Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen, de A2 en het NS-station wat op fietsafstand is gelegen. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich tevens in de directe omgeving van de woning. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op steenworp afstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de gang met de meterkast, een trapkast voor de nodige bergruimte en het toilet. De gang is afgewerkt met lambrisering en glas-in-lood ramen. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een erker die voor de nodige lichtinval zorgt. De huidige eethoek is aan de tuinkant opgesteld en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras. De tuingerichte keuken is aangebouwd in de jaren ’90 en in 2012 voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een composiet werkblad. Het geheel is luxe afgewerkt met een balken plafond met spotjes en een keurige tegelvloer. Een inbouwkast is uitgerust met de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2013).
In 2019 is de woonkamer en hal voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, die is voorzien van een kleurlaag.
Het plafond is gestuct, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft royale afmetingen en bestond voorheen uit twee slaapkamers. De kamer is uitgerust met vier vaste kasten en een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De vloer van de slaapkamers is in 2019 voorzien van grenen houten vloerdelen.
De badkamer is ingedeeld met een douche, een ligbad en een wastafel en voorzien van elektrische vloerverwarming en een radiator. Een deur naar buiten geeft toegang tot het platte dak van de keuken.

Tweede verdieping
De overloop is uitgerust met een vaste kast. Een derde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor een royale kamer met veel lichtinval is ontstaan. Er zijn vaste kasten en bergruimte achter schotten aanwezig en de vloer is afgewerkt met houten ‘tegels’.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en ingedeeld met straatwerk, een gazon en borders. Er is een achterom aanwezig.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen schuur met diverse mogelijkheden door de royale afmetingen. Momenteel is de schuur ingedeeld in twee ruimten, met een vliering voor extra bergruimte. De schuur is voorzien van elektra, water, de witgoedaansluitingen en elektrische kachels. Het dak is voorzien van asbest. Aan de voor- en zijkant van de schuur dient recht van overpad verleend te worden ten behoeve van 2 naburige erven.

Bijzonderheden
- Authentieke details als glas in lood ramen en paneeldeuren zijn behouden.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
- Het schilderwerk buiten is in 2018 voor het laatst uitgevoerd.
- In 2019 is de begane grond in de woonkamer en hal voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.
- In 2019 zijn op de eerste verdieping en tweede verdieping gedeeltelijk nieuwe radiatoren geplaatst.