• Verkocht

Westersingel 59 4101 ZH Culemborg Oude Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi gerenoveerde 30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met garage op een prachtige locatie. De woning ligt op loopafstand van het centrum, het station en de Lek. De woning heeft vanuit de woonkamer uitzicht op de molen “De Hoop”. De woning heeft een vrijstaande berging, een garage met vliering en een eigen parkeerplaats. Bouwjaar 1936. Woonoppervlak 124 m2. Perceeloppervlak 257 m2.

Indeling:
Begane grond: Hal met kelderkast, trapopgang en een luxe toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met drie erkers, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en plintboiler.

1e verdieping: Overloop. 2 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche, 2e zwevend toilet en design radiator. De vloer van de 1e verdieping is eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De badkamer en de slaapkamer achter hebben toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
Zolder met stookruimte, ingebouwde kastenwand en derde slaapkamer. Op de zolder is er een geluid verminderende vloer aangelegd en zijn de wanden geïsoleerd.

Diversen:
**het schilderwerk buiten is uitgevoerd (2019)
**de tuin is opnieuw aangelegd(2020)
**de nokvorsten zijn vervangen(2020)
**de schoorsteen is gerenoveerd en opnieuw opgemetseld(2020)
**de loodslabben rondom de hele woning zijn vervangen(2019)
**de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
**de gehele woning is voorzien van nieuwe elektra (2010)
**de meterkast is vervangen (2010)
**het loodgieterswerk is vervangen(2010)
**geheel nieuwe badkamer(2010)
**geheel nieuwe keuken(2010)
**het rookkanaal is opnieuw geplaatst en geïsoleerd (2010
**plaatsing moderne haard(2010)
**de woning is binnen compleet gestuukt(2010)
**het toilet beneden is vernieuwd(2010)

Conclusie: Karakteristieke twee onder een kapwoning op een prachtige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F 9,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 1844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ingrid Habig Makelaardij

Bel 0345-476847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.