• Verkocht

Weidsteeg 179 4102 AC Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de RAND VAN CULEMBORG gelegen woning met een FRAAIE ZONNIGE TUIN en GARAGE. Zeer keurig onderhouden woning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Gelegen aan de rustige parallelweg van een prachtige brede laan met waterpartij en UITZICHT richting de weilanden en op loopafstand van de Beusichemse dijk en de Lek.

Het huis is gebouwd in 1986 en heeft een inhoud van ongeveer 430 m³. De woning heeft een goede lichtinval mede dankzij de erker aan de voorzijde en is zeer keurig onderhouden. De woning is goed geïsoleerd (energielabel C) en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met stenen GARAGE. De voortuin heeft een afwisselende beplanting en de fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op de zonnige Zuidoostzijde. Er zijn 2 terrassen aangelegd en er is een ACHTEROM. Er is op elk moment van de dag wel ergens zon maar ook schaduw te vinden.

Op enkele minuten fietsafstand ligt een modern buurt-winkelcentrum en sportfaciliteiten. Zowel lagere scholen, kinderopvang als middelbare scholen zijn vlakbij gesitueerd. En op loopafstand is een leuke kinderboerderij gelegen.
Het prachtige historische centrum is evenals het NS station per fiets in 10 minuten bereikbaar. Per trein bent u daarna in 20 minuten in hartje Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Op 150 meter afstand van de woning is bovendien een bushalte die u in 30 minuten via de dorpen naar Tiel brengt of naar het station in Culemborg.

Om een goede indruk van deze aantrekkelijke 2/1 kap woning te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingsafspraak. Dat kan eventueel ook op zaterdag.

INDELING:
Zij-entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
Het zitgedeelte (met erker) bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf hier is er een mooi uitzicht over de waterpartij aan voorzijde en de weilanden aan de rand van Culemborg.
Aan de achterzijde is de eethoek en keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van inbouw apparatuur (koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (Pelgrim)). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De vloeren in de woonkamer zijn voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt in spachtelputz. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer en keuken omvatten samen ca. 40 m2. De garage is bereikbaar via de voorzijde en via de achtertuin en biedt plaats voor 1 auto.
Op de oprit is plek voor 2 auto’s en er is voldoende parkeerruimte aanwezig in de straat.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. 10 m², 8 m² en 7 m² en een royale badkamer (7 m2) met bad, douche, WC en wastafelmeubel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en vinyl. De grote ramen geven veel lichtinval en zijn voorzien van HR glas (2012). Op de wanden is deels spachtelputz en behang aangebracht.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de HR CV-ketel (Nefit, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de nok van de zolder is bergruimte gecreëerd. De gehele zolder is op dit moment in gebruik als berging maar ook zeer geschikt om er een vierde slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor voldoende daglicht.

Culemborg is een historisch stadje met circa 29.000 inwoners, en er zijn nog restanten van de stadsmuur en stadspoort uit de 14e eeuw. De sfeer van oude pittoreske straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maken het stadje erg gezellig. Historische gebouwen zijn er volop: het oude stadhuis, de kasteeltuin, de verschillende kerken, de typisch Hollandse molens en het Elizabeth weeshuismuseum.

Alle voorzieningen zijn in Culemborg aanwezig: gezondheidscentra, winkels, scholen (12 basisscholen, 2 middelbare scholen), muziekonderwijs, kunsteducatie en veel verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennisbanen, hockey, atletiek, zwembad, een sporthal, fitness en een indoorskibaan.
Ook recreëren is hier volop mogelijk: er is een jachthaven, stadspark, Hollandse waterliniewerken en in de nabije omgeving is er ongelooflijk veel natuurschoon. Al met al een heerlijke stad en omgeving voor jong en oud.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (13,2 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

IaMHouses

Bel (+31) 6 12088568

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.