• Verkocht

Vaartstraat 6 4105 CJ Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! TUSSENWONING OP RUIM PERCEEL, DUBBELE BERGING EN RONDOM DUBBEL GLAS MET GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN.

Deze tussenwoning is aan Vaartstraat 6 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. De woning beschikt rondom over dubbel glas, kunststof kozijnen, drie slaapkamers en aanbouw/bijkeuken met achterdeur naar de ruime achtertuin met dubbele berging en overkapping over de volledige breedte van de tuin.

Deze leuke tussenwoning met dubbele berging is in circa 1953 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. Doordat dit huis beschikt over een degelijke basis, rondom dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen, een ruim perceel en drie slaapkamers kunnen we spreken van een ideale starters woning.

Verder beschikt de woning over een net aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom. Het totale perceel is 120 m² groot. Het woonoppervlak bedraagt circa 77 m², waar de woning over circa 297 m³ inhoud beschikt. Door de goede basis is deze woning dus onder andere ideaal voor starters op de woningmarkt.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling
Entree
De entree en hal zijn voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een V-groef laminaat vloerafwerking. De woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin met overkapping, berging en achterom. De begane grond beschikt rondom over dubbele beglazing en grotendeels over kunststof kozijnen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is tevens de half open keuken te vinden. De keuken is onder andere voorzien van een houtfineer werkblad, vaatwasser, spoelbak, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de CV ketel (Intergas 2007) gesitueerd.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De kamers beschikken allen over dubbel glas en kunststof kozijnen. De master bedroom beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte (beige) kleuropstelling. De vloer is afgewerkt met een antracieten tegel. De badkamer beschikt verder onder andere over een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Via een deur in de bijkeuken bereikt u de ruime tuin met achterom, overkapping en dubbele berging/schuur.

Bijzonderheden
• Tuingerichte woonkamer.
• Overkapping achtertuin.
• Tuin met achterom.
• Volledig dubbel glas.
• CV Intergas 2007;
• Grotendeels kunststof kozijnen.
• Rolluik achterzijde;
• Zonnescherm voorzijde;
• Dubbele schuur.
• Bouwjaar 1953.
• Inhoud circa 297 m³.
• Woonoppervlak circa 77 m².
• Perceel 120 m².

Vraagprijs: € 225.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Vrij Makelaardij

Bel 0345-779720

VBO aankoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij

Bel 0344-767599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.