• Verkocht

Goudsbloemstraat 21 4101 GX Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING IN HARTJE CULEMBORG.

FANTASTISCHE LIGGING
Deze karakteristieke tussenwoning is, nabij het historische centrum van Culemborg, in de Bloemenbuurt fantastisch gelegen. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik en ook de vier dreven bevinden zich slechts op een steenworp afstand. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historische centrum op loopafstand te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Ook het NS station en het winkelcentrum op het Chopinplein bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u ook binnen een mum van tijd op de vier dreven, de jachthaven en de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Deze tussenwoning uit circa 1928 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², circa 389 m3 inhoud en een achtertuin op het Zuidwesten. De woning is op een perceel van 90 m² gesitueerd. Door de kunststof kozijnen is dit leuke huis vriendelijk in het onderhoud.

In een notendop: Karakteristieke tussenwoning met ruime woonkamer, achtertuin en berging midden in de gewilde bloemenbuurt.

INDELING

Begane grond
Via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich een aanbouw waarin de keuken en toilet zijn gesitueerd. Verder is hier de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de inpandige berging te vinden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ uit 2005). Via de openslaande deuren (tevens kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2005) is de achtertuin te bereiken. Op de begane grond beschikt de woning verder over een trendy vloerafwerking van woonbeton.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, vloerafwerking van woonbeton en een trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de half open keuken, toilet en bijkeuken.

Keuken
De keuken in dubbele opstelling is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en combimagnetron. Via de keuken is de bijkeuken met toilet, wasmachine aansluiting en deur naar de inpandige berging en de achtertuin met terras en achterom te bereiken.

Toilet
Achter de keuken is toilet met fonteintje gelegen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Via de overloop komt u in de technische en bergruimte, badkamer en de slaapvertrekken aan de voor- en achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Technische ruimte
Hier bevindt zich naast praktische bergruimte ook de cv-installatie (Nefit 2021 huurkoop).

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Ook de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Tweede verdieping
Middels een verplaatsbare trap is de bergzolder op de tweede verdieping met groot dakraam te bereiken.

Tuin
Goudsbloemstraat 21 beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen met berging, terras en achterom. De inpandige berging is circa 10 m² groot.

Bijzonderheden:

• Aanbouw woonruimte;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Grotendeels HR ++ glas;
• Ruime achtertuin (circa 10 meter diep);
• Vloer op de begane grond beton;
• Houten verdiepingsvloeren;
• CV Nefit 2021 huurkoop;
• Glasvezel;
• Bouwjaar 1928;
• Inhoud: circa 389 m³.
• Woonoppervlak: circa 96 m².
• Perceel 90 m².

Vraagprijs: € 230.000,-. k.k.
Oplevering september / oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (7,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Vrij Makelaardij

Bel 0345-779720
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Goudsbloemstraat 21
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn eerste ervaring met Gerssen & Donkersloot was als verkoopmakelaar bij een bezichtiging die ik had. Dit was zo'n fijne ervaring, dat ik ze gevraagd heb om mijn aankoopmakelaar te worden. Ik heb hier geen moment spijt van gehad!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Super om te lezen Rens, bedankt voor dit mooie compliment! De fijne ervaring is geheel wederzijds. Team Gerssen & Donkersloot Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.