• Verkocht

Grasklokje 37 7721 JB Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Het Grasklokje ligt midden in een rustige woonwijk en verbindt de Teunisbloem met de Heideanjer en de Henri Dunantstraat. Het is een autoluwe straat met voornamelijk aanwonend verkeer. Voor de woning ligt een groot plein met parkeervakken en garageboxen. De woning is de middelste van een blok van 3 woningen met achterom, veel openbaar groen en ligt nabij een speeltuin/speelveld. Zowel de kleintjes als de wat grotere kinderen treffen elkaar daar.

Deze niet geheel standaard tussenwoning is in verschillende fases verbouwd en heeft hierdoor meer te bieden. Er zijn verschillende isolerende maatregelen getroffen, waaronder vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, het dak is in zijn geheel geïsoleerd en er is een nieuwe CV-ketel (2015) geplaatst.

De begane grond is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. De aangebouwde ruime berging is tevens de doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. Het uitzicht op het plein vanuit de woonkamer is dan ook een extraatje. De diepe achtertuin heeft een achteruitgang naar een gezamenlijk pad.

Op de 1e verdieping zijn alle slaapkamers ruim en praktisch in het gebruik. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte Ikea kastenwand. De badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel is eveneens vernieuwd.

De voormalige bergzolder is omgebouwd tot een volwaardige 2e verdieping. Een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde geeft ruimte voor een overloop met extra kast/bergruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam.

Door zijn ligging, omgeven met veel groen aan de voor- en achterzijde, alleen verkeer van aanwonenden en een veilige speelplek in de straat als om de hoek, is dit een ideale stek voor een gezin met kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
.... (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 9594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.