• Verkocht

Molenaarses 45 7721 KA Dalfsen Gernermarke-Oosterdalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne recent gebouwde HOEKWONING met OVERKAPPING, SCHUUR (v.v. toilet en douchegelegenheid) EN MOGELIJKHEID VOOR GARAGE is gelegen in de groene wijk de Gerner Marke. Dit object heeft een zonnige keurig aangelegde tuin gelegen op het westen op een perceel van 258 m2. Met een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving en speelveld is dit huis gelegen op een prachtige locatie. Voor een ieder is het zeer aantrekkelijk hier te wonen door de speels aangelegde straten, fietspaden en diverse speelvoorzieningen geschikt voor verschillende leeftijden. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Naast de woning is een ruime oprit die plaats biedt voor diverse voertuigen.
In de Molenaarses komt voornamelijk aanwonend verkeer en is daarom verkeersluw te noemen.

INDELING:

Begane grond: Entree, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met open keuken. De strakke keuken is modern uitgevoerd en voorzien van allerhande inbouwapparatuur met uitzicht over de omgeving. De woonkamer voorzien van de zeer praktische vloer is licht en zonnig met openslaande deuren welke toegang verlenen tot de fleurige royale tuin.
De begane grond en de schuur zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern opgezet en voorzien van douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Royale open ruimte voorzien van een Velux dakraam en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel, wasmachine en wasdroger gesitueerd. Ook is een extra vierde kamer afgetimmerd.

Zolder:
Helemaal in de nok is een praktische bergzolder gerealiseerd.

De achtertuin ligt op het westen en heeft tot laat in de middag de zon.
In de achtertuin treft u een overkapping en een ideale berging aan. Deze laatste is voorzien van badkamer en toilet. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een sauna of jacuzzi. De jacuzzi die nu onder de overkapping staat, is ter overname.

Het bruisende centrum van Dalfsen gelegen aan de Vecht met diverse winkels, horeca alsmede het NS-station is binnen enkele wandel en fiets minuten bereikbaar. Tevens is de stad Zwolle op 10/15 autominuten afstand gelegen.

De genoemde prijs is een richtprijs en dient gelezen te worden als een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN Q 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777
Dhr. Hoijtink
Molenaarses 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Is echt super verlopen! Goed advies en begeleiding was super. Behulpzaam en vriendelijke personeel. Lijden ons met het grootste gemak door het hele traject heen. Namens ons echt een aanrader voor een verkoop en aankoop van een woning. Ook handig dat je je hypotheek kunt regelen onder het zelfde dak. Waardoor je snel voor ogen hebt wat er mogelijk is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.