• Verkocht

Rosengaardeweg 30 7722 PV Dalfsen Verspreide huizen Ankum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 13.395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIME, VRIJSTAANDE WONING MET PAARDENBOXEN EN MET MEER DAN 1 HECTARE GROND.

Ruime, vrijstaande woning met een huiskavel van 3.395 m2 en een (paarden)weiland van een hectare (10.000 m2). Aan het einde van een lange eigen oprijlaan treft u deze gezellige woning aan. De woning is gebouwd in 1993 en verbouwd in 1996. In een riant opgezette buitenwijk van Dalfsen is het bijzonder fijn vertoeven en het geheel vormt een rustpunt in het toch al drukke bestaan van vandaag. Op deze locatie waant u zich permanent op vakantie in eigen huis! Alleen het bekijken van de omgeving is al zeker de moeite waard. De woning is gelegen in de wijk "Rosengaarde", in bosrijke omgeving en in slechts enkele autominuten bent u op de A28.

Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met garderobe, toilet, trapopgang, bijkeuken en doorgang naar de een (slaap)kamer, voorheen garage. Aan het einde van de entree treft u de deur naar de tuingerichte woonkamer met serre aan.
De moderne open keuken(2017)is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping treft u een overloop, twee riante slaapkamers en een ruime badkamer aan. Deze badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. In het verleden zijn 2 slaapkamers bij elkaar getrokken. Wanneer u hierin weer een wandje plaatst is een extra kamer te realiseren.

De dubbele carport naast deze prachtige woning biedt een droog onderdak voor tenminste 2 auto's. Ook zijn op dit perceel, grenzend aan de hectare extra grond, een tweetal luxe paardenboxen met extra opslagruimte gesitueerd. De werkelijk schitterende tuin is rondom de woning gelegen en parkachtig aangelegd voorzien van een vijver en verschillende terrassen. In de tuin is het heerlijk vertoeven.

Achter het huisperceel ligt een hectare grond met een bosje. In dit bosje is een praktische schuilstal voor de paarden gesitueerd. Tevens bevindt zich de mogelijkheid om de waterbron achter in het weiland weer te activeren.

In 2018 heeft de gemeente Dalfsen een bezoekrapport opgesteld. Hierin is een overzicht van de opstallen die op de locatie aanwezig zijn. Dit rapport is op aanvraag beschikbaar.

Voor meer info verwijzen wij u naar de volgende link:

De prijs dient gelezen te worden als een prijs bieden vanaf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
13.395 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN N 559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN N 1099
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777
Dhr. Alberts
Rosengaardeweg 30
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Contacten verliepen prima, Na bezichtiging altijd uitvoerige terugkoppeling van de makelaar. Ook de medewerksters van de backoffice verdienen een pluim voor het meedenken en hun alertheid
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.