• Verkocht

Rynoldingstraat 2 7721 BP Dalfsen Vechtvliet-Leemcule

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en carport ligt op loopafstand van het gemoedelijke dorpscentrum van Dalfsen. In de rustige straat woon je op een kavel van 260 m² met een lekker vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Wil je liever wat meer buiten genieten? Door de schuifpui in de keuken stap je zo onder de aangebouwde veranda.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de gevels zijn na-geïsoleerd. Wat dat betreft zit je er dus al comfortabel bij, maar ook de houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte. Dit is een echte blikvanger in de sfeervolle doorzonkamer, waar het licht volop binnenvalt. De woning heeft een inhoud van 334 m³ en beschikt over 3 slaapkamers. Het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de wenteltrap, toilet, meterkast en woonkamer met keuken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een (gas)kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn resp. 11.7 m², 9.5 m² en 7.7 m² groot. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag. De mogelijkheid voor een dakkapel is aanwezig, hierdoor creëer je makkelijk een extra kamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en de voortuin op het zuiden. In de ruime voortuin kan je al snel genieten van de zon op een bankje. Ben je juist op zoek naar meer beschutting of privacy? Dan is het heerlijk vertoeven in de achtertuin onder de overdekte veranda.

Garage en berging:
De garage biedt met een oppervlakte van 14.5 m² ruimte voor het stallen van 1 auto. In het verlengde van de garage staat een stenen berging die bereikbaar is vanuit de achtertuin. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld voor de opslag van tuinmeubelen. Tussen de berging en de veranda is een houten berging, hier is plek gemaakt voor de containers en voor de opslag van het openhaard hout. Tot slot is er onder de veranda is nog een optimaal geïsoleerde berging voor de opstelling van het witgoed.

Overig:
• Geen asbest aanwezig in de woning
• Gehele elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd in 2009
• Openbaar vervoer dichtbij; opstapplaats bus om de hoek en treinstation op 5 fietsminuten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 5497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Rynoldingstraat 2
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne communicatie, goed meegedacht en altijd behulpzaam. Alles was snel geregeld en over alles werd eerlijk gesproken. Heel blij met hoe het proces is gegaan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.