• Verkocht

Koestraat 6 7721 CR Dalfsen Pleijendal

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Een buitenkans! Deze twee-onder-één kap woning MET garage bevindt zich op een unieke locatie en nabij de dorpskern van Dalfsen. Deze keurig onderhouden woning is altijd met zorg en aandacht bewoond geweest en biedt ruimte om door de nieuwe bewoner nog naar de smaak en wens van deze tijd te worden aangepast.

Ideaal voor een brede doelgroep; niet alleen voor starters en gezinnen, maar ook voor senioren! Op loopafstand (ca. 375m) van het centrum gelegen én door de diepe en ruime tuin biedt dit mogelijkheden voor een uitbouw en het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. ( Vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij de gemeente Dalfsen.)

Deze woning ligt, naast het centrum, ook zeer gunstig ten opzichte van diverse faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen en de bibliotheek. Het treinstation is op 8 minuten fietsen van de woning gelegen en in de buurt zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle ( A28) en Ommen op 5 minuten rijden.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte, meterkast, toegang tot de kelder en keuken/woonkamer.
De dichte keuken ( ong. 10 jaar oud) beschikt over een koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, waar zich tevens de ruime vrijstaande garage bevindt. De woonkamer is voorzien van grote raampartij aan voor- zij, - en achterzijde van de woning waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is en dat prettig aandoet. In deze woonruimte is een gas haard aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De meeste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt zelfs over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van een dakraam. Het betreft nu nog een open ruimte, maar dit kan in de toekomst als 4e slaapkamer dienen. Overigens bevindt zich in deze ruimte ook de CV-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, dus in de ochtenden kun je hier heerlijk genieten met je ontbijt en een goede kop koffie! Hoe fijn is het om de dag op deze manier te beginnen.

Geheel vrij van de woning staat een stenen garage met vliering, open slaande deuren en een ruime oprit. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Tevens is er aan de zijkant van de woning een achterom ingang.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bij de foto's zijn er tevens 2 artist impressions toegevoegd om aan te geven wat er met kleine aanpassingen mogelijk is in deze woning.

De vraagprijs van € 267.500,- dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Passie Makelaardij

Bel 0529-850788
Mevr. Erven Bijvang
Koestraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kúnnen Passie Makelaardij (bij) iedereen aanbevelen! Zéér kundig, duidelijk ,en vakbekwaam. Lekkere korte lijntjes over en wéér,en je word goed op de hoogte gehouden tijdens de verkoop. Een absolute aanrader. Chapeau 🥂
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.