• Verkocht

Koezenkamp 36 7721 VD Dalfsen Ankummer Es

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een ruimte! Wat een mogelijkheden!

Deze zeer royale goed onderhouden twee-onder-één-kap woning zal aan veel woonwensen voldoen. Bent u op zoek naar een fijn huis met een ruime woonkamer, een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers en ook nog een extra slaap/werkruimte? Dan staat een gerenoveerde badkamer, een royale garage en zonnepanelen ook vast nog op uw lijstje.

Aan de Koezenkamp 36 in Dalfsen vindt u het allemaal. Deze woning ligt in een rustige buurt aan de rand van het dorp. Er is een speeltuin voor kinderen in de straat, terwijl groenvoorzieningen, het dorpscentrum en de uitvalswegen naar de A28 richting Zwolle en Groningen ook nabij zijn. De woning staat op een kavel van 366m2, heeft een woonoppervlakte van 195m2 en beschikt over een inhoud van maar liefst 775m3. Wij informeren u graag uitgebreider over deze fraaie tweekapper.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree in de hal met trapopgang, meterkast, toegang tot toilet en woonkamer. De L-vormige woonkamer met parketvloer is aan de voorzijde uitgebreid met een erker. Van hieruit heeft u een vrij uitzicht over de voortuin en de straat. Voor extra sfeer en comfort zorgt de gashaard, die voor de wand is ingebouwd. Aan de achterzijde bij de eethoek is een grote schuifpui, waardoor u gemakkelijk het terras oploopt naar buiten. Tevens is vanuit de eethoek de woonkeuken bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of om aan tafel bij te praten tijdens het kokerellen. De keukenopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur. U beschikt hier over alle gemak met o.a. een vaatwasser op aanrechthoogte, een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, koel-vriescombinatie (Bosch, 2021), magnetron en een ultra brede oven van 90cm breed.

Bijkeuken en garage
Via de keuken komt u in de grote (geïsoleerde) bijkeuken met een extra keukenopstelling, uitstortgootsteen en aansluiting voor het witgoed. De garage is met een oppervlakte van 31m2 riant te noemen. Er is meer dan genoeg opbergruimte, maar ook een klusser of hobbyist zal zich er prima kunnen vermaken. Vanuit de garage is zowel de achtertuin als ook de oprit via openslaande garagedeuren bereikbaar.

Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een grote werk-/slaapkamer en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast (Allure, 2021), alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een PVC vloer en paneeldeuren. Via de overloop is ook de royale werk-/slaapkamer met verwarming en dakkapel bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen; slapen, opbergen, kantoor aan huis en/of het uitvoeren van een hobby; alles is mogelijk. Laat u op deze verdieping tot slot verrassen door de prachtig gerenoveerde badkamer! Hier treft u een meubel met dubbele wastafel en spiegelkasten, het toilet, een inloopdouche met regendouche en een praktisch opbergmeubel aan.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, op de overloop is voldoende bergruimte. Tevens biedt deze etage de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Een volwaardige verdieping, die deze zeer royale woning helemaal compleet maakt!

Tuin
De besloten en verzorgd aangelegde achtertuin is o.a. bereikbaar via het zijpad naast de garage. Hier geniet u van de rust en ruimte om u heen. Achter in de tuin staat een praktische houten tuinschuur met aangebouwde veranda. De zonnewering aan de veranda zorgt voor extra comfort, hiermee kunt u zich beschermen tegen de zon vanuit westelijke richting. Daarnaast zijn er nog 2 terrassen, waardoor er voor iedereen wel een geschikte plek te vinden is, in de zon of schaduw.

Overig
* keuken gerenoveerd in 2015 badkamer en toilet gerenoveerd in 2018
* 16 zonnepanelen, geplaatst in 2015
* voorzien van keralit gevelbekleding (garage) en kunststof boeidelen
* waterontharder voor behoud kalkarm leidingstelsel
* voorjaar 2021 buitenzijde volledig geschilderd
* bouwjaar 1989, goed geïsoleerde woning

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
139 m² (15,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel 0529-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.