Verkocht: Koningsvaren 31 7721 HM Dalfsen [funda]

Koningsvaren 31 7721 HM Dalfsen Polhaar

134 m² wonen
205 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning heeft verrassend veel ruimte! Dat komt door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning en de sfeervolle lichte erker aan de voorzijde. De woning heeft de beschikking over Energielabel B.

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 4 goede slaapkamers, en is gelegen in de wijk de Polhaar nabij Trefkoele+ en basisscholen. Een geliefde wijk, ruim opgezet met veel openbaar groen, speeltuinen en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De achtertuin beschikt over een houten tuinberging en achterom. De woning is goed onderhouden en in 2021 aan de buitenzijde geschilderd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne erker waardoor er veel licht in de woonkamer binnen komt. Een heerlijk plekje met fijn uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en de autoluwe straat.
Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend is in de uitbouw de lichte eethoek gesitueerd met toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting en heel veel bergruimte. Hier treft u ook een vlizotrap aan naar de bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, nette badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Aan de voorzijde is dan de royale ouderslaapkamer gelegen.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling CV en bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden fijne tussenwoning
- Buitenschilderwerk 2021
- Speeltuinen direct om de hoek gelegen, ideaal voor wonen met kinderen
- Energielabel B

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.799
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

205 m²

Inhoud

485 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 9484

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 205 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 63 m² (9,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Koningsvaren 31 Geschreven op 28 december 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deskundige makelaar met een betrokken en toegankelijk team. De korte lijnen en het persoonlijke contact hebben we gewaardeerd! Een aanbeveling!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Reactie van Gjaltema makelaardij

Geschreven op 29 december 2022

Hartelijk dank voor deze beoordeling! En natuurlijk jullie ook erg bedankt voor de prettige samenwerking. Veel woonplezier in de nieuwe woning en in het vertrouwde Dalfsen toegewenst!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd