• Verkocht

Koningsvaren 31 7721 HM Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning heeft verrassend veel ruimte! Dat komt door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning en de sfeervolle lichte erker aan de voorzijde. De woning heeft de beschikking over Energielabel B.

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 4 goede slaapkamers, en is gelegen in de wijk de Polhaar nabij Trefkoele+ en basisscholen. Een geliefde wijk, ruim opgezet met veel openbaar groen, speeltuinen en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De achtertuin beschikt over een houten tuinberging en achterom. De woning is goed onderhouden en in 2021 aan de buitenzijde geschilderd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne erker waardoor er veel licht in de woonkamer binnen komt. Een heerlijk plekje met fijn uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en de autoluwe straat.
Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend is in de uitbouw de lichte eethoek gesitueerd met toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting en heel veel bergruimte. Hier treft u ook een vlizotrap aan naar de bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, nette badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Aan de voorzijde is dan de royale ouderslaapkamer gelegen.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling CV en bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden fijne tussenwoning
- Buitenschilderwerk 2021
- Speeltuinen direct om de hoek gelegen, ideaal voor wonen met kinderen
- Energielabel B

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 9484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel (+31)0529-488000
Een funda gebruiker
Koningsvaren 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar met een betrokken en toegankelijk team. De korte lijnen en het persoonlijke contact hebben we gewaardeerd! Een aanbeveling!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Gjaltema makelaardij
Hartelijk dank voor deze beoordeling! En natuurlijk jullie ook erg bedankt voor de prettige samenwerking. Veel woonplezier in de nieuwe woning en in het vertrouwde Dalfsen toegewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.