• Verkocht

Hessenweg 97 7722 SX Dalfsen Verspreide huizen Dalfserveld

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2.480 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht!

Deze lieflijke woonboerderij geeft een enorm gevoel van vrijheid en biedt aan de achterzijde een fraai wijds uitzicht over de landerijen. Het vakantiegevoel bekruipt je, wanneer je in de tuin zit. Op zoveel mooie plekjes en verschillende terrassen kun je van het buitenleven genieten. Ook op een regenachtige dag kun je onder de grote, sfeervolle en ruime rieten overkapping heerlijk buiten zijn.

De woonboerderij met chalet en bijgebouwen wordt aangeboden op 2.480 m² op eigen grond. De mogelijkheid is aanwezig om meer grond aan te kopen te weten 9.750 m² voor een koopsom van € 68.500,- k.k..

Indeling van de woonboerderij:
Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, twee slaapkamers, badkamer en eetkamer. Vanuit de eetkamer is de woonkamer, keuken en was-/CV-ruimte bereikbaar.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer en diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven. De voormalige bedstee ruimte wordt nu gebruikt als vaste kast. ‘Oude’ deurtjes en een stalraampje zijn nog aanwezig.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken kunt u (rechts van de keukenopstelling) via de authentieke deurtjes de kelder in.

De badkamer met een oppervlakte van ca 7 m² beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Vanuit de eetkamer is via een vlizotrap de zolder bereikbaar, hier is een zolderkamer gecreëerd. Het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel vergroot het woonoppervlak door een relatief eenvoudige ingreep.

Chalet:
De chalet heeft 2 slaapkamers, keuken, badkamer en woonkamer. In de badkamer is een toilet, wastafel en douchecabine aanwezig. De keuken, in een rechte opstelling, is voorzien van een spoelbak, 2 pits gaskookplaat en een koelkast. Eenvoudig maar praktisch.

Bijgebouwen:
- Houten schuur met 2 paardenboxen
- Houten berging

De vraagprijs moeten worden gezien als een ‘bieden vanaf’ prijs.

Bijzonderheden:
- er is een verkennend bodemonderzoek beschikbaar;
- er is een asbestinventarisatie type A beschikbaar;
- er is een veiligheidskeuring installaties beschikbaar;
- ten aanzien van de extra grond; deze is verpacht tot 31-12-2021 en in geval van koop is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

Bijzonderheden met betrekking tot een koopovereenkomst:
- de ouderdomsclausule wordt opgenomen
- de niet-zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
2.480 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN P 491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.