• Verkocht

Hoeksterloane 7 9104 GZ Damwâld Damwâld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Damwâld, vrijstaande woning, drie slaapkamers, diepe tuin met aan achterzijde parkeren, kindvriendelijke buurt, actieve buurtverenging, moderne badkamer en toilet en dit allemaal in de charme van een jaren '20 woning! Nieuwsgierig naar de rest van de woning?

Damwâld is het grootste dorp in de gemeente Dantumadiel. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkt, bakkerij, slagerij, drogisterij en diverse ondernemers. Overige voorzieningen zijn te vinden in Dokkum (3 km) of Leeuwarden (20 km). Ook Drachten (26 km) en Groningen (45 km) zijn goed bereikbaar. De Hoeksterloane is een typisch voorbeeld van de vroegere lintbebouwing in de Wâlden. Een lange smalle straat, knusse omgeving en ook een actieve buurt met een buurtvereniging. De buurt is kinderrijk en ook heel aantrekkelijk voor kinderen met drie speeltuinen binnen 500 meter afstand.

INDELING

Begane grond:
Zij entree, hal, trapkast met opstelling meterkast, trapopgang, toilet en badkamer voorzien van ligbad met douche, witgoed aansluiting, wastafel met meubel en bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 16 m2 met balkenplafond en sfeervolle schouw (niet meer in werking). Via de hal kom je in de keuken met ruime hoekopstelling voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de riante tuinkamer van circa 16 m2 waar je al snel warm kunt vertoeven! Deze is op dit moment in gebruik als speelkamer.

Verdieping:
Overloop met inbouwkasten, slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 met dakkapel en slaapkamer 3 is de royale master bedroom met dakkapel en fransbalkon aan de achterzijde.

Tuin:
De woning is gelegen op 324 m2 eigen grond. De voortuin is gelegen op het oosten en de achtertuin op het westen. De achtertuin is maar liefst 40 meter diep waardoor je altijd een zonnige zithoek hebt in de tuin. In de tuin staat twee houten schuren en allebei voorzien van stroom. De auto kan aan de achterzijde geparkeerd worden.

Algemeen:
- Woning is gebouwd in de jaren '20
- Houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas / HR++
- Badkamer is vernieuwd in 2021
- Toilet is vernieuwd in 2021
- tuinkamer aangebouwd
- buitenschilderwerk 2021
- De woning wordt verwarmd middels CV combi ketel van Intergas uit 2016
- Buitenschilderwerk is in 2020 en deels in 2022 uitgevoerd
- Begane grond grotendeels betonvloer en houten verdiepingsvloer

Behandelend makelaar: Hinke Veenstra, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AKKERWOUDE G 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
186 m² (31 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.