• Verkocht

Waterweg 182 3731 HS De Bilt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een gewilde laan in De Bilt staat dit charmante gezinshuis met een diepe voor- en achtertuin, een eigen achterom en een grote berging voor de fiets of motor. Het casco van de woning is goed gemoderniseerd; zo zijn elektra, de cv-ketel en de kozijnen vernieuwd. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden en vormen een mooie basis om intern de woning naar eigen smaak te moderniseren.
De Waterweg is een prachtige straat met veelal karakteristieke woningen. Supermarkten, basisscholen en winkelstraat Hessenweg zijn vlakbij en het dorp is de thuisbasis voor vele sportverenigingen. Vanuit De Bilt is het iets meer dan een kwartier fietsen naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Science Park (voorheen de Uithof). Rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen en met de auto ben je in korte tijd bij de op- en afrit van de A27 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Volg het pad naar de voordeur, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een bergkast met de meterkast, afgesloten met een mooie paneeldeur.
De woonkamer heeft een mooie en-suite verdeling met een erker aan de voorzijde, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. In totaal is de woonkamer meer dan 8.20 meter diep en de grote ramen zorgen voor uitzicht naar de diepe voor- en achtertuin.
Aan de achterzijde is de dichte keuken met een deur naar de achtertuin, veel lichtinval en een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Grote ramen in de linker zijgevel zorgen voor veel licht in het trappenhuis en op de overloop. Ook hier zie je een aantal paneeldeuren, waarachter drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de kamer aan de voorzijde heeft grote, openslaande deuren naar het balkon.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en in deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een nokhoogte van meer dan 3.50 meter. Aan de voorzijde is de grote overloop met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Qua ruimte kun je hier een prima werk- of studeerkamer maken.
Aan de achterzijde is de ruime, vierde slaapkamer met een dakkapel van kunststof voorzien van houtnerf en een wastafel. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten wat bijdraagt aan de fijne sfeer die deze woning heeft.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin met een eigen achterom. Direct achter de woning is een groot terras met betontegels en de rest van de tuin bestaat uit een gazon en diverse beplanting. De vrijstaande berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde, twee ramen en een deur aan de rechterzijde. Dit is een prima plek voor de fiets, motor en te gebruiken als hobby/klusruimte.
Het merendeel van de voortuin is ingericht met een gazon en aan de randen van het perceel zie je een halfhoge haag als erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- Diverse authentieke elementen aanwezig waaronder paneeldeuren, marmeren schouwen en ramen met roedeverdeling;
- Diepe voor- en achtertuin;
- Eigen achterom naar de achtertuin en de vrijstaande berging;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
- Houten kozijnen met HR ++ glas (2015/2016);
- Het kozijn in de dakkapel (2011) is van kunststof met houtnerf;
- Vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Greco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 8780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (21,9 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Een funda gebruiker
Waterweg 182
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nijland Makelaardij is zeer betrouwbaar, hebben zeer veel kennis van de markt, komen hun afspraken na. En met de medewerkers zowel kantoor als de makelaars van Nijland is het zeer prettig communiceren om het maximale aan service, opbrengst onroerend goed en duidelijkheid te scheppen. Inmiddels is dit het 3e huis wat in de familie is verkocht door Nijland.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Nijland Makelaars Bilthoven
Fijn te horen dat jullie zo tevreden zijn en hartelijk dank voor het vertrouwen. Natuurlijk zijn wij erg blij met onze langjarige relatie, fijn dat wij voor de 3e keer een huis voor jullie hebben mogen verkopen! Hartelijke groet, Team Nijland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.