• Verkocht

Looydijk 9 3732 VA De Bilt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen aan de Looydijk is kiezen voor het beste van twee werelden; het groen van het landgoed Beerschoten en Houdringe met het hondenlosloopgebied, de vijvers, weiden en oude lanen op een steenworp afstand; de gezellige en praktische kern van het dorp De Bilt evenzo. De Looydijk is aangemerkt als eenrichtingsweg.

Sinds de huidige eigenaar het huis dertien jaar geleden kocht zijn de keuken en het toilet vervangen en van de achterkant naar de voorkant verplaatst. Hierdoor is het zitgedeelte van de woonkamer gericht op de achtertuin; met de openslaande deuren open waan je je midden in het groen, temeer daar achter de tuin een boomgaard ligt waar regelmatig schapen grazen. Er zijn dus geen achterburen.

Een smaakvol, goed geoutilleerd huis met genoeg ruimte voor het opvoeden van (kleine) kinderen. Het is een groene oase met alle voordelen van een dorpscentrum in de buurt.
Het centrum van De Bilt op loopafstand, bushalte om de hoek (Soestdijkseweg-Zuid) of bij Tunneltje De Bilt. Met het openbaar vervoer zit je zo in Utrecht en via de snelwegen A27 en A28 binnen 45 minuten in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Entree met meterkast, hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken (Bruynzeel, 2008) aan de voorkant van het huis, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens koelkast, diepvries met vier laden, afwasmachine en oven magnetron combinatie (vernieuwd begin 2019). Direct aan de keuken grenst de eetkamer en daarnaast in het in 2000 uitgebouwde gedeelte de woonkamer met uitzicht op de tuin. Eet- en woonkamer hebben een prettige breedte van 4,35m. Op de gehele benedenverdieping (behalve in het toilet) ligt een massief eiken vloer (gelegd in 2008, 21 mm dik). Een openslaande deur brengt u naar de bijna 20m diepe, op het zuiden gelegen achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de ouderslaapkamer (met een nokhoogte van ca 3,40m) is aan de achterzijde gelegen en heeft een fenomenaal uitzicht op de achtergelegen tuin en boomgaard. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. In een kast op de ruime overloop is de cv-ketel ondergebracht.

In de zeer verzorgde achtertuin staat een vrijstaande, douglashouten schuur (uit 2014) die is voorzien van elektra. Te voet of met de fiets is deze schuur via de achterom te bereiken.

Kenmerken van dit heerlijke huis zijn:
• Woonoppervlakte 93 m2
• Perceelgrootte 157 m2
• Hoogte plafond woonkamer 2,91m
• Pand in 2000 gerenoveerd en uitgebouwd, zowel boven als beneden aan de achterkant
• In 2008 toilet en keuken verplaatst naar de voorkant van de woning
• Knikarmscherm met uitval 300 cm over volle breedte huis (november 2019)
• De schutting (tussen nr 7 en 9 en 9 en 11) dateert van maart 2020
• Dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie in 2015 aangebracht
• Horren voor de meeste ramen en deuren
• Douglas houten schuur gebouwd in 2014 (Geldersche Houtbouw)
• Gratis parkeren langs de openbare weg

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT D 7915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 meter diep en 4,6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RUYSSENAARS MAKELAARS

Bel 030-2282387
Mevr. L.J.M. de Graaf
Looydijk 9
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact. Ook met de andere medewerkers van het kantoor. Het is een makelaar die meeleeft met zijn klanten en een open oor heeft voor wat mij bezighield tijdens het verkoopproces. Dat moet ook ten goede zijn gekomen aan het contact met potentiële kopers. De fotograaf met wie hij samenwerkt levert vakkundig werk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bilt Oost

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bilt Oost

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.