• Verkocht

Tuinstraat 24 3732 VL De Bilt De Bilt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u wonen in een fraaie hoekwoning op steenworp afstand van alle voorzieningen en toch zonder autoverkeer voor uw deur? Nabij uitgestrekte wandelbossen, openbaar vervoersverbindingen op loopafstand en uitvalswegen naar omliggende steden? Een grote tuin met zuidoostelijke ligging zonder inkijk van achterburen en gelegenheid voor het droog parkeren van uw fietsen of motor? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, wordt aangeboden voor een vraagprijs van €525.000,- k.k.

LIGGING & OMGEVING

De woning is gelegen in het zuiden van De Bilt. In de directe omgeving treft u verschillende kunst- en ambachts- winkels/ateliers maar ook goed aangeschreven eet- en drinkgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Het winkelcentrum van De Bilt ter hoogte van de Hessenweg met een gevarieerde winkelstand is in de directe nabijheid gelegen.

Het nabij gelegen Houdringe-bos is vrij toegankelijk. Een fraai beheerd natuurgebied met prachtige wandel- en fietsroutes naar aangrenzende landgoederen en recreatiegebieden zoals Park Vliegbasis Soesterberg dat sinds enkele jaren beheerd wordt door het Utrechts Landschap.

De Tuinstraat is gunstig gesitueerd ten opzichte van busverbindingen en uitvalswegen zoals de A27 en A12. Het Utrecht Science Park (De Uithof) ligt op enkele minuten fietsen van deze woning alsmede de gezellige Utrechtse binnenstad. Utrecht Centraal Station is gemakkelijk met de bus te bereiken, die gaat wel 4 tot 8 keer per uur!

INDELING

Begane grond:
Voor uw deur treft u een groene bosschage die zorgt voor beschutting, rust en privacy. Vanaf hier kunt u via de voortuin de voordeur, maar ook de poort naar de zij-tuin bereiken met overdekte stallingsmogelijkheid voor uw fietsen of motor.

De hal van de woning leidt u naar het separate toilet en verder naar de ruime woonkamer met meerzijdige raam-oriëntatie en sfeervolle openhaard. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler en verder voorzien van vloerverwarming, twee nieuwe dakkoepels die zorgen voor een mooie lichtinval, en aparte hoek in te richten als kantoorwerkplek en een zo goed als gevel-brede glaspartij met openslaande deuren naar de achtertuin met diverse plaatsen om van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamerruimtes en de badkamer. Deze modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, design-handdoekradiator een zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en additionele verlichting.

Tweede verdieping:
De zolderetage heeft twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel van formaat. Daarnaast treft u alsnog voldoende opbergmogelijkheid in een van de twee ruimtes waar enerzijds de Cv-ketelopstelling zich bevindt en anderzijds de wasmachine-opstelling te vinden is.

Achtertuin en berging/garage:
De zonnig gelegen achtertuin is fraai aangelegd en straalt rust uit. U treft hier verschillende plekken om van de zon te genieten en er is een directe verbinding met het eetgedeelte in de keuken zodra u alle openslaande deuren opendoet. In de achtertuin is nog een schuur met achterom en een overdekte plek om in het weekend van uw lounge-set te genieten. De aan de achterzijde aangrenzende bebouwing bestaat grotendeels uit kantoorruimtes.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

* Schilderwerkzaamheden buitenzijde mei 2020 volledig aangepakt!;
* Verwarming en warm water door middel van een onderhouden Cv-ketel ca. 2012 (eigendom);
* Vernieuwingen anno 2008: badkamer, uitbouw, dakkapel voorzijde, vervanging enkel glas voor dubbel glas en vernieuwing keuken.
* Glasvezel aansluiting aanwezig voor een snelle internetverbinding;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Een ruime en goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin;
* Autoluwe ligging, doodlopende straat met parkeergelegenheid;
* Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;
* Uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen;
* Spouwmuren zijn geïsoleerd;
* Watertappunt aan de achtergevel;
* Blinde waterleiding naar de schuur is reeds aangelegd;
* Bouwjaar woning volgens de BAG: 1973;
* Oplevering in overleg, late oplevering is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 7862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (10,6 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tuinstraat 24
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
WVO makelaars heeft ons op deze hectische huizenmarkt op zeer zorgvuldige en deskundige wijze geholpen om onze woonwens helder te krijgen en het huis te vinden dat daarbij past en vervolgens om te zorgen dat dat huis ook het onze werd. De lijnen waren kort en dat werkte heel prettig.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.