• Verkocht

Koevinkje 21 1648 EW De Goorn Rietgras en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een huis waar je blij van wordt... dit is er één!

Compleet ingericht, van alle gemakken voorzien, gelegen aan het water en voorzien van heel veel ruimte en kamers, dat is deze woning in een notendop. Dit ROYALE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (143m2/ 554m3) heeft maar liefst 5 slaapkamers, een top badkamer en toilet, een uitgebouwde woonkamer met en suite deuren naar de luxe woonkeuken, verder is de garage nu in gebruik als bijkeuken, in de tuin aan het water is een extra berging geplaatst. Kortom een ideaal huis voor een groot gezin of degene die veel ruimte wenst!

Kom binnen en laat je verrassen!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet voorzien van hangend closet en fontein, trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, deze is met en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer. Op de vloer in de keuken en de hal liggen prachtige grijze plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur.

De woonkamer(28m2) heeft openslaande deuren naar de tuin, de vloer is afgewerkt met lamelparket voorzien van een eiken toplaag en ook hier vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuct en ook het plafond is strak afgewerkt met een Amsterdamse plint. De trapkast is super handig voor de voorraden en de stofzuiger.

Vanuit de hal is de garage/ bijkeuken inpandig bereikbaar, deze is geïsoleerd en heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping tref je de overloop, de badkamer en drie prima slaapkamers (7,5m2, 10,5m2 en 14m2).
De slaapkamers hebben laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezel.

De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet met hangend closet, een ligbad, vloerverwarming en als extra een TV aansluiting en muziekboxen!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er ruimte gecreëerd voor nog eens twee slaapkamers en op de overloop een thuiswerkplek, een bergkast, een bergzolder boven de slaapkamers en veel opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers (10m2 en 12m2) zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en de wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang.

Tuin
De tuin is uitstekend ingericht met een gazon, borders, een vlonder aan het water geschikt om te vissen of een bootje aan te meren. De tuin is afgeschermd met mooie schuttingen. Er is elektra in de tuin aanwezig, voorts is de hoge beschoeiing kwalitatief hoogwaardig. In de achtertuin als extra een berging voorzien van betonvloer, metselwerk, potdeksel profiel en pannendak.

Bijzonderheden
- alle binnendeuren zijn stomp en voorzien van houten kozijnen;
- de keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een 3-1 kokend waterkraan;
- Alle ramen en de dubbele openslaande deuren zijn voorzien van insectenhorren;
- Een elektrisch zonnescherm bediend door afstandbediening;
- extra heipaal geslagen voor een eventuele uitbreiding van de garage;
- schilderwerk buitenom 2020;
- tuinverlichting bediendbaar van uit binnen;
- tevens een wasmachine en droger aansluiting op zolder, in de berging.
- achtertuin gelegen aan vaarwater via een overhaal kom je overal;
- parkeren in de straat en op eigen terrein;

De straat is gelegen in de nieuwbouw wijk De Burgthlanden. Heerlijk rustig wonen want de straat is doodlopend voor auto's. Via de loop-/fietsbrug is het dorpscentrum snel te bereiken met alle voorzieningen.
In De Goorn heb je een winkelcentrum (De Vijverhof) met 2 supermarkten, slager, bakker, drogist, bloemist, kaaswinkel, boekhandel, de Hema en nog een aantal leuke winkelvoorzieningen, verder een overdekt zwembad en veel verenigingsactiviteiten.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (11,5 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.