• Verkocht

Hunzeweg 46 a 9473 TG De Groeve De Groeve

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Zuidlaren naar Hoogezand en vice versa, bevindt zich in het dorp De Groeve deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning.
De woning met het bouwjaar 1973 is compleet verbouwd en gemoderniseerd. Het heeft 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (nu in gebruik als atelier), een eigentijdse keuken, een sfeervolle woonkamer en een ruime achtertuin. Als extra's bevindt zich in de achtertuin een bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf of als comfortabele werkplek. Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Is uw interesse gewekt? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, we leiden u graag rond.

Indeling
BEGANE GROND:
In de hal/entree bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, een berging, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woon-eetkamer;

Woon- en Eetkamer
De woonkamer voorzien van een Faber gaskachel en nette houten vloer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is centraal gelegen en staat in open verbinding met de zowel de woonkamer als de keuken. Om de verbinding tussen het eetgedeelte en de keuken te accentueren is gebruik gemaakt van antraciet grijze vloertegels. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras.

Keuken:
De keuken is geïnstalleerd in 2020 en beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 5 pits-gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Voor het verkrijgen van extra daglicht is hier gebruik gemaakt van een lichtkoepel. In de keuken is vloerverwarming aanwezig.

Bijkeuken/Kelder
De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en dient als opstelplaats voor witgoed, berging en als achteringang van de woning. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel. De kelder is aangebouwd en alleen van buitenaf bereikbaar.

Indeling:
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, compacte badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en inloopdouche.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is middels een luik bereikbaar.

Buiten:
Tuin en meerdere terrassen waarvan 1 met overkapping.
Voorts is in de achtertuin een vrijstaande stenen (spouw) bijgebouw aanwezig dat dienst kan doen als gastenverblijf of eigen werkplek. Het gebouw is voorzien van een c.v. installatie, elektrische installatie (zelfstandig via meters hoofdgebouw), een eigen entree, toilet, badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Tevens is in de badkamer ruimte voor het opstellen van witgoed.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van Zuidlaren, Hoogezand en Veendam. Het naastgelegen dorp Zuidlaren ligt op fietsafstand en heeft een gevarieerd winkelbestand, horeca, diverse basisscholen, legio sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Stadse Voorzieningen zijn in Hoogezand (10 km) Groningen, Assen (25 autominuten) en Veendam gemakkelijk te bereiken. Voorts vindt u nabij de woning mooie natuurgebieden en volop recreatiemogelijkheden op en aan het Zuidlaardermeer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha en AWB 2005 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (22 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij ZIJL

Bel 050-4091570

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.