• Verkocht

Pastoor J. van Dijklaan 8 1424 SJ De Kwakel

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale woning met een landelijke ligging? In de geliefde wijk “De Oker” ligt deze riante helft van een dubbel woonhuis met garage. De zonnige achtertuin biedt u vrij uitzicht op het weidse polderlandschap. U kunt zich in deze woning settelen, het naar uw smaak inrichten en genieten van ruimte, natuur en vrijheid. En hoe gaaf is dat: u heeft zicht op de weilanden rondom. Geniet van de koeien, ganzen, jonge eendjes en het water. Kijk de drone-opnames voor een goed beeld van de ligging aan de rand van De Kwakel tussen water en groen.

DE VELE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• de woning is royaal
• u heeft veel leefruimte
• de living oogt warm en licht
• de lichte u-vormige keuken
• vier royale slaapkamers
• eigen parkeerplaats voor de garage
• de achtertuin ligt op het zuiden
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij
• de woning is aan een straat met alleen bestemmingsverkeer gelegen
• de ligging van de woning is centraal en toch landelijk

BEGANE GROND
Via de oprit bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst staat u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het woongedeelte is de ultieme plek om te ontspannen. Bij binnenkomst valt direct de combinatie op van de houtlook vloer, lichte muren, een glazen achtergevel en de openslaande deuren naar het terras. Houdt u van het buitenleven? De ultieme 'eyecatcher' in deze living is het vrije zicht op de altijd groene weilanden.

De lichte u-vormige keuken staat aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. En hoe gaaf is dat: bij de keuken is een erker met ruimte om uw eettafel te plaatsen. Ziet u uzelf hier al koken terwijl uw huisgenoten gezellig aan de eettafel zitten?

EERSTE ETAGE
Hier vindt u een drietal royale slaapkamers, fijne plekjes om uit te rusten na een drukke dag. In de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u zicht op de natuur, dat is nog eens fijn wakker worden. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, bad en douche. Ook vindt u op deze verdieping een praktisch separaat toilet.

TWEEDE ETAGE
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer en een grote ruimte met dakkapel die nu ingericht is als fitness-ruimte. Deze ruimte kan als vijfde slaapkamer ingericht worden door het plaatsen van een wand en een deur. Op deze verdieping vindt u ook een wastafel en een aparte wasruimte.

TUIN
Het ruime terras dat tegen de woning aan ligt kijkt uit op de de grote vlonder aan het water, het water en het polderlandschap Een gaaf effect ontstaat door de combinatie van grote tuintegels en hout. De tuin biedt u ruimte voor alles wat u kunt bedenken: een eettafel, een loungeset, een veranda en een fijne hangmat. Wat een heerlijke plek voor een drankje op een warme zomeravond. 

GARAGE
Naast de woning ligt een diepe garage. Deze is zowel aan de voor- als de achterzijde te openen. U kunt de achtertuin bereiken via een pad naast de garage.

LIGGING
De omgeving van De Kwakel zit vol met verrassingen! De woning ligt vlakbij de dorpskern in een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vindt u sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt.

Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Bruisende plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar is het genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VEILIG BEZICHTIGEN CONFORM DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM
- Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D en 3D plattegronden
- Wij schudden geen handen
- 1,5 meter afstand houden (twee armlengtes)
- U kunt gebruik maken van desinfecterende handgel, handschoenen en desinfecterende doekjes
- Wij desinfecteren deurklinken & leuningen
- Wij luchten de woning voor de bezichtiging
- Er zijn gegarandeerd niet meer dan 3 personen in de woning aanwezig (inclusief uw aankoopmakelaar)
- Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

MAAK EEN AFSPRAAK
Bent u enthousiast over deze riante twee-onder-één-kapwoning in De Kwakel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.963
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (9,9 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij

Bel 0634080366
Mevr. Godschalk-de Blieck
Pastoor J. van Dijklaan 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het als zeer fijn ervaren om met Fred samen te werken! Niets is te gek en je eigen ideeen zijn altijd welkom om samen tot een goede verkoop te komen. Lukt dit niet heel snel heeft hij ook nog een plan achter de hand om het wel voor elkaar te krijgen . Zo hebben we onze eigen smaak uit het huis gehaald en met hulp van andere spullen het huis meer naar de vraag van nu ingericht. De begeleiding en kennis of advies over andere benodigde partijen bij verkoop en aankoop zijn ook prima. De gemaakte Foto’s en film opname zijn van een zeer mooie kwaliteit, en ook de plattegrond wordt zo op funda geplaatst dat de maten leesbaar zijn als je deze opent. Eerlijk, oprecht, no nonsens, inlevend vermogen en gezellig in omgang. Zo zou ik Fred en Suzan willen omschrijven. Wij zouden een volgende keer zo weer voor Fred kiezen. Fred en Suzan Bedankt 👍🏻
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meerwijk

Heel De Kwakel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meerwijk

Heel De Kwakel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.