• Verkocht

Beuningerstraat 17 7587 LC de Lutte Verspreide huizen De Lutte

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 3.565 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een absolute toplocatie, net buiten het dorp de Lutte, tussen bebouwing en het mooie oude Twentse coulisselandschap en fraai in het groen gelegen, staat dit traditioneel gebouwde landhuis. Rust, ruimte en luxe, dat is wat deze woning met allure en voorzien van alle comfort te bieden heeft.

Het woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte van 172 m² en een inhoud van 747 m³. In 2013 is dit verzorgde landhuis onder architectuur tot in de puntjes nauwkeurig gebouwd. Daarnaast ligt het op een unieke plek in het fraaie Twentse landschap, centraal gelegen bij de A1 en Duitsland.

Kortom een geweldig huis, maar vooral een plek waar je je gelijk thuis voelt, een plek om te genieten van het leven!
Dit is een buitenkans voor diegene die van rust en ruimte houdt.

Indeling:
Kelder: zeer ruime en betegelde kelder, voorzien van opbergstellingen voor voldoende proviand en andere voorraden.

Begane grond: Achter de entree/hal bevindt zich een prachtige woonkeuken met schitterende Portugese vloertegels , die een centrale rol in de woonbeleving vervult. Deze royale woonkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur die van alle gemakken zijn voorzien zoals een combi magnetron/oven Siemens (2020), vaatwasser Siemens (2018), Quooker (2019), Boretti 6-pits gasfornuis incl. grote oven, koelkast Boretti. Vanuit de woonkeuken kun je via de schuifdeur die voorzien is van een geïntegreerde hordeur en paneelgordijnen naar de fraaie, lichte sfeervolle serre tevens voorzien van airco. Hier geniet je eindeloos van het prachtige landschap, de rust en de volledige privacy!

In de royale woonkamer, voorzien van een eiken vloer, met suitedeuren springt meteen het grote niendeurraam in het oog met aan de zijkanten de stalramen. Deze zorgen samen met de andere raampartijen voor een optimale lichtinval. Wat het helemaal afmaakt is dat deze allemaal voorzien zijn van shutters. Van de gang (achter) kom je in de studio/kantoorruimte. Waar je tevens in de gang een ruim toilet met fonteintje vindt.

De extra ruimte die nu in gebruik is als werkplek/salon is ook goed in te richten als extra slaapkamer. De achterdeur naar de tuin is voorzien van een elektrisch rolluik met afstands- en wand bediening en deze heeft een uitneembare hordeur.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van elektrische rolluiken. De master bedroom voorzien van airco, heeft ook een zeer grote inloopkamer met riante opbergmogelijkheden. Luxe badkamer met inloopdouche , 2 wastafels, toilet en vloerverwarming. De dakkapel geeft naast shutters een fenomenaal uitzicht. Separaat op de overloop is er nog een aparte ruimte die in gebruik is als waskamer.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Deze ruime zolder is uitgestrekt over het volledige woonhuis en is verdeeld over 2 compartimenten. In een van deze ruimtes bevindt zich de cv-installatie.

Bijgebouw: naast het huis staat een stenen schuur die is ingericht als werkplaats/opslagruimte. Tevens ligt er een compleet uitgewerkt (startklaar) bouwplan voor een nieuw te bouwen gastenverblijf/B&B/Mantelzorg woning incl. berging. Tekeningen en statische berekeningen aanwezig.

Weide: Het perceel beschikt ook over een weiland van ca. 1460 m² welke ideaal is voor het houden van dieren zoals bijvoorbeeld paarden of schapen. Het perceel is geheel omheind en toegankelijk middels een eiken Twents land hek.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012
* Perceeloppervlak 3.565 m²
* Het recente bouwjaar maakt dat de woning optimaal geïsoleerd is. De energiezuinigheid wordt nog eens extra vergroot door de 10 (!) zonnepanelen (2020) die op het dak liggen
* Jasno Shutters * Inzethorren * Rolluiken
* Gehele woonhuis voorzien van kunststofkozijnen met uitzondering van de voordeur en niendeurraam
* Airco/warmte unit (2020)
* Radiatoren design ombouw
* Het huis is elektronisch beveiligd en tevens voorzien van infraroodcamera’s. De voorste elektrische poort verschaft je toegang tot de parkeerplaats voor ruim 6 auto’s
* Het gehele perceel is volledig omheind
* Fenomenaal uitzicht over het prachtige landschap met de reeën en hazen in je eigen achtertuin!
* Traditioneel metselwerk uitgevoerd met hanenkammen, knipvoegen en bentheimersteen
*Het gehele onderhuis incl. de serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2018
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
3.565 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER D 4805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022
L Zwiep
Beuningerstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne, en goede makelaar met verstand van de markt, eerlijk en to the point. Zeer tevreden met de support van het team dat meedenkend en service gericht is. Heldere communicatie en er is altijd een snelle respons op een vraag. Altijd bereikbaar en zeker geen 9 tot 5 mentaliteit. Kennis van zaken en afspraak is afspraak. Kortom we zijn super tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.