• Verkocht

Beltmolen 25 7587 RL de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 547 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de woonwijk "De Luttermolen" en nabij de grote vijver gelegen rietgedekte en sfeervolle vrijstaande woning. Zeer fraai met diversiteit aan bloemen en planten aangelegde zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, hier is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. De royale tuin is op het zuidwesten gesitueerd. In de tuin bevindt zich een uit hout opgetrokken schuurtje. Ideaal voor uw fietsen en tuingereedschap.

Opvallende kenmerken zijn naast de zeer fraai ligging nabij de vijver, de landelijke uitstraling met een rieten kap van de woning maar ook de algehele onderhoud is zeker noemenswaardig. Zo is de rieten kap voor enkele jaren geleden nog onderhanden genomen.

Deze vrijstaande en sfeervolle woning is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!!

De woning is gelegen in de fraaie woonwijk “De Luttermolen”. Deze wijk is ruim opgezet met diverse speelplekken, gelegen nabij het prachtige buitengebied en op korte afstand van o.a. een basisschool en diverse winkels.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de centrale hal met meterkast voorzien van glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is uitermate sfeervol ingericht. Door de goede afmeting en praktische indeling bent u in het woongedeelte flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting van de keuken is stijlvol en eigentijds. De inbouwkeuken, welke voorzien is van een kunststof werkblad, is uitgerust met een 4-pits gas op glaskookplaat, een afzuigkap, oven en een koelkast. Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Middels openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkeuken bereikt u de bijzonder fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en hier zult u dan ook heerlijk kunnen genieten van het buiten zijn.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers beiden van een zeer goede afmeting, nette en smaakvolle badkamer welke de afgelopen jaren deels is gemoderniseerd. De sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met gelaagde glazen deur, een wandcloset en twee badkamermeubels met beiden een eigen waskom.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2000;
* Inhoud woning: ca. 325 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
* Kaveloppervlakte: 547 m²;
* Een uit hout opgetrokken buitenberging (ca. 14 m²);
* Onderhoudsvriendelijke en zeer fraai aangelegde tuin;
* De verwarming en het warme water worden geregeld via een Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 ketel uit 2010;
* Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren;
* Energielabel B;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
547 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 2990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (8,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.