• Verkocht

Tjaskermolen 2 7587 RM de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op villapark de Luttermolen in Engelse landhuisstijl gebouwd vrijstaande woning met ruime tuin rondom. De situering op de kavel is ideaal, waardoor er aan beide zijden van de woning een oprit aanwezig is. De Tjaskermolen is een autoluwe rustige straat met eenrichtingsverkeer en fraaie vrijstaande woningen.

De woning is in 2005 gebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, een ruime en fraai aangelegde tuin met een riante en robuuste houten terrasoverkapping en berging. Verder is de woning uiteraard volledig geïsoleerd, uitgevoerd met kunststof kozijnen en zijn er recent 11 zonnepanelen geplaatst.

Dit ruim opgezette villapark is gelegen nabij het gezellige centrum van het dorp De Lutte. De groene omgeving van De Wilmersberg en Het Lutterzand is nabij; heerlijk voor een wandeling of fietstocht. In de gezellige dorpskern vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden. De ontsluiting naar de A1 is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken en de kelder. De kelder heeft een afmeting van ca. 5.00 x 2.19 en biedt veel functionele bergruimte. De bijkeuken is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vele raampartijen op de begane grond zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel

De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een echte eyecatcher is hier het unieke aanrechtblad gemaakt van graniet waarin grove stenen uit de zee zijn verwerkt. Op de begane grond zorgt de airco voor de nodige verkoeling op warme dagen. Tevens kan deze airco verwarmen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning en ruim van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inbouwkast. De fraaie en recent vernieuwde badkamer is v.v. een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Met schuiftrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
De heerlijke tuin is divers ingericht met een zonneterras, gazon en diverse borders met beplanting. Recent is er een robuuste houten berging met overkapping gerealiseerd. De terrasoverkapping is een heerlijke plek om met vrienden of familie aangenaam en beschut te zitten tot in de late uurtjes. De degelijke erfafscheiding zorgt voor een prettige afbakening van tuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning
- Volledig geïsoleerd
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- airco in woonkamer (koelen en verwarmen)
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom)
- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en berging
- Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.