• Verkocht

Windstilte 101 3454 SG De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een werkelijk schitterend gelegen 3-kamerappartement op de begane grond met wijds uitzicht over het water! Hier woon je prettig gelijkvloers, maar toch met een vrij gevoel door de ligging. Dit jaren ’90 appartement is gelegen in de geliefde wijk ’t Weer in De Meern. De gemoedelijke wijk kenmerkt zich door de vele groen- en waterpartijen, waaronder ook het nabij gelegen Máximapark. Faciliteiten als openbaar vervoer en diverse winkelcentra bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen A2 en A12.

Entree:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, een belplateau met cameratoezicht, een centraal vergrendelde toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen.

Indeling van het appartement:
Ben je aangekomen bij huisnummer 101, dan heten wij je graag van harte welkom! De ruime hal geeft direct toegang tot alle vertrekken: de wasruimte met C.V.-ketel (Remeha 2014), toilet, badkamer, tweetal ruime slaapkamers en royale woonkamer. De brede woonkamer (42 m²) valt op door het prettige wijde uitzicht over het water en wordt overladen met licht door de vele raampartijen. De keuken in hoekopstelling is opgetrokken in neutrale wittinten en biedt alles wat een thuiskok zich maar kan wensen: genoeg blad- en kastruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vriezer en inbouw koffiemachine. De woonkamer is voorzien van een mooie massief houten vloer.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (10 m²) toegankelijk met ligging op het zonnige zuiden. Geniet hier in alle rust van voorbij zwemmende eendjes of bind in de winter de schaatsen onder en maak een mooi tochtje rond het appartement.

Terug naar de hal stappen we als eerste de master bedroom binnen van ca. 14 m² inclusief ruime linnenkast met schuifdeuren en spiegel. Deze kamer is, evenals de woonkamer, voorzien van een prachtige massief houten vloer. De tweede, naastgelegen, slaapkamer heeft een formaat van ca. 9 m² en beschikt over een laminaatvloer. Beide kamers genieten van vrij uitzicht over het water.

De inpandige badkamer (6 m²) is neutraal ingericht en beschikt over een wandmeubel met spiegel en kastruimte, een ligbad met handdouche en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Mooi gelegen 3-kamerappartement in een kleinschalig complex op de begane grond;
- Vanuit de woonkamer, twee slaapkamers en het terras is er uitzicht over het water;
- De massief houten vloer in de master bedroom en woonkamer is in 2020 geschuurd en afgelakt met 2 lagen skylt ultra matt;
- Gelegen in de woonwijk 't Weer;
- Balkon van 10 m² met ligging op het zonnige zuiden;
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Bouwjaar 1995;
- Lift aanwezig;
- De bijbehorende inpandige berging bevindt zich op de begane grond;
- De servicekosten bedragen ca. € 187,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Energielabel B;
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.607
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 3947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,21 meter diep en 4,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.