• Verkocht

Wiericke 58 3453 MV De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde woning heeft een heel aantrekkelijke ligging aan de rand van Veldhuizen. Aan de overkant zie je de polders van het Groene Hart en je zit in een oogwenk op de A12/ ring Utrecht. Tel daarbij op dat Veldhuizen een prima voorzieningenniveau heeft, plus goede busverbindingen met Utrecht en de omliggende kernen, en je weet dat je hier goed zit.

Eenmaal binnen, via de weelderig begroeide en diepe voortuin, wordt dat idee versterkt door de goede staat en afwerking van het huis. De visgraat PVC vloer, de paneeldeuren en details als een muurnis voor de kookboeken in de keuken; het is allemaal helemaal áf. De luxe open keuken is heerlijk licht door de openslaande deuren naar de voortuin en heeft witte fronten, een groot L-vormig composiet werkblad met ontbijtbar en een aparte apparatuurkast. Je krijgt er gewoon zin in koken van!

De achterzijde waar de woonkamer zich bevindt is uitgebouwd en sfeervol door de lichtinval van de raampartijen in het plafond en de aanwezigheid van een ‘ouderwetse’ houtkachel die je kunt overnemen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte, royale kamers met franse balkons. Je kunt er slapen, maar ook een kantoor of tweede woonkamer van maken. De afmetingen lenen zich daar prima voor. Er is verder een grote berging annex wasruimte waar de CV-ketel staat.

Een etage hoger tref je nog twee flinke slaapkamers aan, plus een badkamer met douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Een extra aantrekkelijk aspect van deze woning is de praktijkruimte met airconditioning en toilet in de achtertuin. Je ontvangt er je klanten in een sfeervolle ambiance. Via de tuindeur heeft het bovendien een eigen opgang. Daar kom je ook thuis met de fietsen die onder de overkapping lekker droog staan. Hoog tijd dat je hier komt kijken!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang,
De woonkamer is aan de achterzijde en daardoor heerlijk ruim van afmeting. Aan de voorzijde tref je de open keuken en is voorzien van inbouw apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers, ruime wasmachine ruimte die tevens als berging gebruikt kan worden.

Tweede verdieping:
Overloop, eveneens twee grote slaapkamers met oplopende hoogte. De badkamer heeft een douche, wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
- De ligging van het object is meer dan ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer met aan de ene kant de stad en aan de andere kant het groen van de weilanden;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- In de achtertuin is een praktijk/kantoorruimte gebouwd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 2308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Jolanda Hekkers
Wiericke 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Welwonend heeft ons fantastisch geholpen. Met het kopen van ons nieuwe huis en daarna de verkoop de huidige woning. Het hele traject is een feestje geweest en dat is fijn, want hoe vaak koop/verkoop je nu een huis in je leven. Niet alleen Thomas en Elly maar zeer zeker ook de dames op kantoor zijn allemaal kundige en gedreven enthousiaste mensen. Kortom een fijne samenwerking 🙏
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.