Veldhuizenlaan 5 3454 EB De Meern

Aan een rustige, fraaie straat in het "oude" De Meern ligt deze sfeervolle eindwoning met riante vrijstaande stenen berging, voor-, zij- en zonnige achtertuin (Westen) met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Deze zeer verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk "Nijevelt".

Kenmerkend voor de woning is de prettige ligging, de zeer verzorgde staat van onderhoud, de speels uitgebouwde woonkamer, de zonnige achtertuin met leuke overkapping, de ruime berging welke voor meerdere doeleinden geschikt zou zijn en de 16 zonnepanelen.

De Veldhuizenlaan is een straat gelegen in het oude dorp van De Meern op loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein. Ook zijn er verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportgelegenheden en parken in de nabije omgeving. De bushalte naar onder andere de stad Utrecht ligt op enkele wandelminuten afstand en de A2 en A12 zijn eveneens zeer snel en goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trapkast en trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie, lichte aan de zijkant uitgebouwde doorzonwoonkamer voorzien van een airco en een mooie plavuizenvloer, halfopen-keuken voorzien van hoek opgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruime en een fraai zwart granieten aanrechtblad. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De besloten gezellige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en een mooie gezellige overkapping. In de achtertuin staat de multifunctionele berging welke is voorzien van elektra. De voortuin biedt privacy in de woonkamer en de mogelijkheid tot het parkeren van een auto.

Eerste Verdieping:
Overloop, separaat tweede toilet, drie slaapkamers; aan de voorzijde een slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon, aan de achterzijde de ouderslaapkamer met een airco en een flinke inloopberging en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, verzorgde badkamer met douche, vaste wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van ventilatie en licht.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met c.v.-opstelling, fraaie zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel en bergruimte. Deze kamer is voorzien van airco en een laminaat vloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1956;
- Voorzien van dubbel glas;
- Begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
- Gevels zijn na-geïsoleerd;
- Woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid;
- Verwarming en warmwater door middel van HR c.v.-combiketel;
- Woonoppervlakte 121 m², inhoud 433 m³, perceeloppervlakte 235 m²;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl