• Verkocht

Claudiuslaan 10 3453 KL De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Met recht bijzonder wonen met vele verschillende woonmogelijkheden. Deze zeer sfeervolle, ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en parkeerplaats voor twee auto’s is gelegen in de kindvriendelijke groene woonwijk 'De Balije'.

Deze bijzondere woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 m² en perceeloppervlakte van 238 m² beschikt onder andere over een riante woonkamer, luxe keuken, drie badkamers, vier slaapkamers, zolderruimte mét eigen keuken en sanitair en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De mogelijkheid bestaat om zelfs een extra, vijfde, slaapkamer te creëren. De woning is op een perfecte locatie in de wijk gelegen en zo gesitueerd dat je zowel aan de voor- als achterzijde veel vrijheid ervaart.

In de zeer directe omgeving bevinden zich het Kloosterpark, Veldhuizerpark en Maximapark en de winkelcentra Veldhuizen, Vleuterweide en De Meern. Op loopafstand zijn er diverse scholen, sportvelden en speelvoorzieningen en met het openbaar vervoer kunt u rechtstreeks naar Leidsche rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht. Het stadscentrum van Utrecht is eveneens goed per fiets bereikbaar. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A12 en A2.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de riante woonkamer, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne woonkamer van circa 52 m² beschikt over veel lichtinval, grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, fraaie hardhouten vloer en open L-inbouwkeuken. De aangrenzende keuken van 11 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, moderne afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de werk/sportkamer van ca. 15 m² met luxe douche/ stoomcabine te bereiken. Deze ruimte is eventueel ook in te delen als kantoor of slaapruimte. De sfeervolle en met zorg aangelegde achtertuin met ligging op het oosten is vanuit de keuken of de werk/sportkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers van ca. 11, 13 en 23 m² en de moderne badkamer bereikbaar. De master bedroom is uitgerust met airconditioning en grenst aan het balkon. Hier kun je in vrijheid van je eerste kop koffie genieten. De badkamer is luxe uitgevoerd en is opgetrokken in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine en wandmeubel met dubbele wastafel. Op de verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich zeer ruime woon/slaapruimte met dakkapel aan de voorzijde van maar liefst circa 32 m² incl. moderne keuken. De mogelijkheid bestaat om hier twee (slaap)kamers te creëren. De derde badkamer is voorzien van een douchecabine en hangend toilet, vanuit de overloop is de wasruimte incl. aansluitingen en cv-opstelplaats te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 200 m²;
- Perceeloppervlakte 238 m²;
- Perfect gelegen in de wijk met volop vrijheid; rustig en groen en toch vlakbij diverse voorzieningen;
- Maar liefst 2 badkamers en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer);
- Master bedroom met airconditioning;
- Sportkamer uitgerust met stoomcabine met een mogelijkheid voor slaapkamer;
- Extra keuken op de tweede verdieping;
- Riante zonnige achtertuin met ligging op het oosten;
- Balkon grenzend aan de slaapkamer op de eerste verdieping met ligging op het westen;
- Energielabel: A;
- De buitenkant van de woning is in 2020 geschilderd;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Claudiuslaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Keizer Makelaar heeft een geweldig mooie presentatie van ons huis gemaakt en professionele begeleiding van de verkoop van ons huis geleverd. Er was altijd prettig contact waardoor we goed op de hoogte zijn gehouden over de ontwikkelingen met een mooi resultaat. Dank voor jullie inspanningen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste relatie, Bedankt voor je mooie beoordeling! We vonden het ook erg leuk om mee te werken aan de verkoop van jullie mooie woning. Heel veel geluk op jullie nieuwe plekje! Groetjes, De Keizer Makelaarsgroep Vleuten

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.