• Verkocht

Kladdewortel 6 3453 VL De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In één van de gezelligste straten van de wijk “Veldhuizen” staat deze perfect afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning. Dit huis heeft alles te bieden wat er maar te wensen valt; uitbouw, opbouw, lichtstraat, moderne
keuken, houtkachel, perfecte tuin, enz.

Graag nemen wij u mee door dit heerlijke huis aan de “Kladdewortel 6”. Via de mooi aangelegde voortuin (2018) met gestucte borders, verlichting en irrigatiesysteem stapt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, modern wandcloset en trapopgang naar de eerste etage. Vervolgens loopt u de ruime woonkamer van 30m2 binnen. Deze heerlijk lichte woonkamer is uitgebouwd en heeft een prachtige lichtstraat. De eikenhouten vloer met vloerverwarming is over de gehele begane grond doorgelegd. Tevens is er een houtkachel geïnstalleerd die warmte en sfeer levert.

De ruime keuken van 15m2 biedt niet alleen ruimte om te koken maar ook om met vrienden/ familie te eten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: groot gasfornuis incl. oven, afzuigkap, koffiemachine, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste etage
Aan de ruime overloop grenzen 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. In de handige bergkast bevinden zich de
CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/ droger. Tevens is in de kleinste kamer een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot
de vliering.

Twee verdieping / opbouw
In 2018 is er een opbouw geplaatst die in de huidige situatie dient als luxe ouderslaapkamer. Met een zeer ruime inloopkast en voorbereiding voor een derde toilet. De ruimte kan gekoeld worden middels een airco.

Tuin
Dan als laatste een zeer ruime (75m2) en prachtig aangelegde achtertuin (2019) op het oosten. Deze ligging geeft elke moment van de dag direct zonlicht. Met twee terrassen en een veranda vindt u altijd een plekje om te genieten van deze fijne tuin. In de avond kunt u de tuin prachtig verlichten en van de houtkachel genieten. Tevens is er een schuurtje met aansluitend een tweede overkapping voor fietsen etc. en een achterom.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige, instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Gehele benedenverdieping gestuct
- Uitbouw met lichtstraat over de gehele breedte van de woonkamer
- Fraaie voor- en achtertuin
- Opbouw waardoor een extra verdieping is gecreëerd
- Schilderwerk buiten in 2020 verricht

Wijk informatie
De woning is gelegen nabij voorzieningen als scholen, winkels, speeltuinen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A2).

Via onze website kun je ook rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van dit huis. Zij beantwoorden met plezier al je vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met je maken om je hun huis te laten zien!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Hooge Lutte Makelaardij

Bel 0541-552777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.