• Verkocht

Germanicusweg 33 3453 KE De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar veel woonruimte op een rustig maar centraal gelegen plekje? Kom dan een kijkje nemen bij deze keurig verzorgde tweekapper! Gezellig gelegen aan een rustig hofje met groenvoorziening en op een royaal eigen perceel (250 m²). Bij aankomst valt de ruime oprit met carport en garage gelijk op. Op de oprit kun je met gemak twee auto's parkeren. Wonen in De Balije is wonen in een omgeving in moderne architectuur en wordt gekenmerkt door een grote variëteit aan bouw en kleurstellingen. Gelegen in de directe nabijheid van alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad Fletiomare, het Máximapark en Kloosterpark, diverse bushaltes op loopafstand, gezondheidscentrum en het gezellige winkelcentrum van Vleuterweide. Tevens ligt De Balije dicht tegen de kern van De Meern met verschillende winkelmogelijkheden.

We nemen je mee voor een indruk van de woning:

Begane grond: Via de zijentree stap je de ruime hal binnen voorzien van een meterkast met uitgebreide stoppenkast, een toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer van in totaal 13,50 meter lang met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime zithoek met tal van mogelijkheden voor het opstellen van je meubels. Aan de voorzijde tref je de heerlijk ruime woonkeuken met volop werkruimte en een kookeiland aan. De keuken beschikt over inbouwapparatuur als; koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een inductie 5-pits kookplaat en afzuigunit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, en alle kozijnen en binnendeuren zijn van hout.

De achtertuin is in het jaar 2018 opnieuw aangelegd en is ondanks de uitbouw nog steeds ruim 11 meter lang en ook nog eens 9 meter breed. Deze fantastische tuin is zowel via de woonkamer bereikbaar als via de garage. Er zijn twee grote terrassen aangelegd en een fijne overkapping (17 m²) waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de tuin is er een schuur geplaatst waar je alle tuinspullen met gemak kunt opbergen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend twee grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), ruime badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde eveneens over de gehele breedte van de woning een grote slaapkamer, waar je heel eenvoudig ook twee slaapkamers kunt realiseren. Aan de achterzijde is een groot dakterras aanwezig, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een ruimte voor de wasmachine en droger, welke heel eenvoudig is te vervangen voor een inloopdouche.

Tweede verdieping: Als je deze verdieping bereikt denk je 'wauw wat een ruimte!'. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, aan de achterzijde een tweede dakkapel en tevens een extra dakraam. Hierdoor is het ook een heerlijk lichte ruimte. Op dit moment is de verdieping in gebruik als kantoor, maar met gemak kun je hier een tweetal slaapkamers realiseren en eventueel een tweede badkamer. Er is een keukenpantry aanwezig met vaatwasser, koelkast en warm-/koud watervoorziening. Een tweede badkamer is dus eenvoudig te creëren. Leiding- en pijpwerk zijn keurig met hout afgetimmerd, evenals de mechanische ventilatie en de C.V.-installatie. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een (zonne-)screen. Op de zolder is airconditioning aanwezig welke een grote capaciteit heeft om naast het zolder het gehele trappenhuis in zomerse dagen te verkoelen.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. De dakkapel aan de voorzijde beschikt over een screen;
- Ideale woning voor een kantoor aan huis;
- Er is een intercom aanwezig;
- De garage is voorzien van een elektrische roldeur;
- Woonoppervlakte 176 m² en perceeloppervlakte 250 m²;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
- Dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Bosch en Rotterdam/Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt 36/30 ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (11,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Germanicusweg 33
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team de Keizer laat een hele positieve indruk bij ons achter. Goede service, stemmen zaken goed met ons af, voeren de wensen heel goed uit, zijn altijd bereikbaar om vragen te beantwoorden, na de bezichtigingen werd de woning keurig netjes achter gelaten, altijd direct na kijkers werd er contact opgenomen en werd er helder verteld of er interesse was getoond, er werd heel goed ingeschat wie er een bod zou gaan doen. Kortom de dienstverlening was top...en je wordt heel vriendelijk te woord gestaan. En dan ook is het dossier heel mooi afgesloten. Dus een pluim voor team de Keizer.!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste relatie, Wat een mooie reactie. We zijn erg blij met jullie beoordeling! Fijn om te horen. We zien elkaar snel weer bij de inspectie. Groetjes, Team de Keizer makelaarsgroep Vleuten

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.