• Verkocht

Mauritslaan 24 3454 XS De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 957 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video, of virtuele rondreis, voor een goede indruk van deze vrijstaande woning in De Meern.

Je vindt deze zeer fraaie, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning op een mooie brede laan – in het 'oude dorp' van De Meern. Het huis ligt op een perceel van 957m2 en heeft een heerlijke tuin rondom. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en is gebouwd in 1957 en daarna gedeeltelijk verbouwd in 1989. De Mauritslaan staat bekend als een ruim opgezette, boomrijke laan met veel ruimte tussen de bebouwing.

Kenmerkend voor deze woning is het vele daglicht in huis, dankzij alle ramen rondom. De woning heeft een royale entree met vide naar de verdiepingen. Een ruime woonkamer met speelse hoge nok en open haard, een gezellige woonkeuken en een ruime eet- of werkkamer. Allemaal op de begane grond. Er zijn twee royale slaapkamers en een grote badkamer, met ligbad en douche - op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping liggen al uw mogelijkheden nog open: dit is een multifunctionele ruimte waar plek is voor extra kamer(s).

Het woonhuis heeft veel ruimte rondom voor een maximale woonbeleving. Er zijn meerdere terrassen, een oprit voor de auto’s en een vrijstaande houten berging. En ook nog een eigen stukje Achtkantenmolenvliet met brug en al. Door alle vierkante meters is ook op de begane grond plek voor een extra slaap- of zelfs badkamer. De mogelijkheden zijn legio.

De locatie is ideaal. Op korte afstand liggen winkelcentrum Mereveldplein, een bushalte, alle basisscholen, gezellige horecafaciliteiten, het Mauritspark en Meentpark. En natuurlijk de snelwegopgang naar de A12. Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij Utrecht CS en in het hart van de stad. Verder profiteert De Meern van het goed ontwikkelde voorzieningenniveau door de komst van Leidsche Rijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.
We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken. En vertellen je er graag nog meer over.
Het huis is al bouwkundig gekeurd. Het bouwkundig rapport vind je als bijlage bij de andere verkoopdocumentatie op
Vanaf de Veranda bereik je de ruim opgezette entree met lichte plavuizenvloer. Daar zie je de bijzondere Iroko houten trap met bordes en vide naar de verdiepingen. De voordeur van hout met een mooi design is in 2020 vernieuwd. Tevens vind je hier de toiletruimte, garderobe en doorgang naar de keuken, eetkamer en woonkamer. De toiletruimte is recent vernieuwd, en heeft een hangend toilet en wastafel.

De woon-eetkeuken, aan de achterzijde, is voorzien van dezelfde lichte, plavuizenvloer als de entree. Het is een gezellige ruimte, met plek voor een keukentafel. De rechte keuken is modern met mat witte fronten en kunststof werkblad. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven.

Vanuit de hal bereik je via de glazen deuren de L-vormige woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, door de speelse hoge nok voelt alles nog ruimer aan. Het is er prettig licht, door de ramen rondom. Het prachtige uitzicht op de tuin valt meteen op. De woonkamer laat zich op meerdere manieren indelen en heeft een eiken parketvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Via een glazen schuifdeur loop je naar de studeer- of eetkamer. Aan beide zijden van deze doorgang zie je een praktische kastenwand. De begane grond heeft ook een 'achterom' met gang naar de centrale hal. Hier vind je ook de meterkast.

De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met eikenparket of een strakke grijze tegelvloer. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing completeren het geheel.
De begane grond laat zich makkelijk wijzigen of vergroten. Je kunt dus makkelijk een grotere keuken creëren. Of bijvoorbeeld een extra slaapkamer, of bad voor beneden.

Eerste verdieping:
Een statige hardhouten trap brengt je naar de eerste verdieping. De speelse vide in de hal versterkt de ruimtelijke beleving van het huis. Vanaf de vide heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon en zijn dankzij de grote ramen prettig licht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook een tweede hangend toilet. De gehele eerste verdieping heeft een houten vloer, met laminaat op de slaapkamers. En is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap loop je vanaf de vide naar de tweede verdieping. Hier tref je een grote open ruimte met een groot dakraam. Ook zie je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze bovenste woonlaag kun je een extra slaapkamer creëren. Voor de kinderen bijvoorbeeld.

Tuin:
De woning heeft een heerlijke tuin rondom. Met meerdere terrassen, fraaie beplanting, een oprit en vrijstaande houten berging. Dankzij de vrije ligging op zowel het oosten, zuiden als westen, kun je de hele dag de zon opzoeken. Of juist de schaduw. Het sfeervolle zitje, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een gezellige buitenhaard. Het water van de wetering maakt (deels) onderdeel uit van het perceel, evenals het charmante bruggetje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 149m2;
- Inhoud: ca. 632m3;
- Perceeloppervlakte: 957m2 (2 perceelsnummers);
- Bouwjaar: Medio 1957;
- Energielabel: E (gevalideerd);
- Verwarming- en warmwatervoorziening met een cv-installatie (bouwjaar cv-ketel: 2009);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020;
- Een deel van het water (de wetering) behoort tot het perceel, evenals de “Ruigbrug”;
- Het huis is al bouwkundig gekeurd. Het bouwkundig rapport vind je als bijlage bij de andere verkoopdocumentatie op
- In de koopovereenkomst zal de "niet-bewonings-clausule" alsmede de "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
957 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 4196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENRIJN A 4194
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.