• Verkocht

Citroenkruid 9 3453 TT De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE COMPLETE TUSSENWONING!

Verzorgde en ruime 5-kamer eengezinswoning (ca. 110m2 woonoppervlakte / 3-laags / bouwjaar medio 2001) voorzien van een heerlijke tuin op het westen. Deze praktisch ingedeelde woning, gelegen op 168m2 eigen grond, vind je in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk Veldhuizen in De Meern. Het huis is verder voorzien van een vrijstaande berging en zonnepanelen (9stuks) op het dak.
Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling op de begane grond, de grote raampartijen die het huis heel ruimtelijk en licht maken, de complete en moderne keuken (vernieuwd in 2013), openslaande deuren welke toegang geven tot de ruime tuin op het westen (ca. 15.60x5.30m) met middag- en avondzon alsmede de 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.

Verder vind je in Veldhuizen en directe omgeving alle wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen (Utrecht CS – Woerden), meerdere sportfaciliteiten, meerdere onderwijsvoorzieningen, kinderopvang en veel verschillende speeltuintjes. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark. Er is een snelle busverbinding naar het historische centrum van Utrecht/Utrecht Centraal en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12) is de locatie tevens ideaal voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en deur naar de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning ingericht. Wat direct opvalt zijn de houten delen op de vloer en het vele licht. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Dankzij het halfhoge muurtje blijft de ruimte mooi open en licht. Vanaf de grote eettafel heb je zicht op de achtertuin welke via de openslaande deuren is te bereiken. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis met oven, en afzuigkap). De keuken is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime tuin met achterom op het westen. De tuin is eenvoudig ingericht en voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Dankzij de grootte van de tuin hou je zelfs met een uitbouw nog een fijne buitenruimte over!

1e verdieping:
Vanaf de centrale overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime slaapkamer.
De badkamer (ca. 2.94x2.10) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is volledig betegeld in een witte neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een tweede staand toilet en een wastafel. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren.

2e verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier is plaats voor de wasmachine, droger, MV-box en de CV-ketel en is een vliering aangelegd. Dankzij een raam aan de achterzijde is deze ruimte prettig licht. Via een deur kom je uit in de 4e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van zowel een raam aan de achterzijde als een dakraam. Ook is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 110m²;
- Inhoud: ca. 357m³;
- Bouwjaar: medio 2001;
- Perceeloppervlakte: 168m2;
- Energielabel: A;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas HREco 36 uit 2015);
- Woning is in 2015 voorzien van zonnepanelen (9 stuks, opbrengst ca. 2150 kWh per jaar);
- Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van rolluiken
- Aan de achterzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15,62 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.