• Verkocht

Zonstraat 8 3454 AG De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat die loopt door het oude dorp De Meern staat deze charmante hoekwoning. De woning is vriendelijk en rijk aan mogelijkheden. De woning zal moeten worden aangepast aan de huidige eisen van comfort.

Het huis valt op door de ligging, ze heeft fijne leefruimten. Het uitzicht vanuit het huis is prachtig; we kijken aan drie zijden uit over de tuin.

De Meern heeft een dorps karakter en vriendelijke straatjes, speelterreinen en zit- en visplekken langs het water.

5X GEEN PLEK ZOALS DE ZONSTRAAT 8
- woonoppervlakte 84 m², gebouw gebonden buitenruimte 5 m² (balkon), overige inpandige ruimte 17 m² (zolder) en externe bergruimte 9 m² (schuurtje)
- Perceel 297 m²
- Een strookje gemeente groen langszij is splintergroen en wordt door de gemeente onderhouden
- Parkeerplaats openbaar en mogelijk op eigen terrein
- Rustige locatie in het oude dorp De Meern vlakbij het water van de Leidsche Rijn

IS DE ZONSTRAAT 8 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door dit fijne huis. De woning wordt gekenmerkt door een oranje rode gevelsteen en een oranje pannen dak.

BEGANE GROND
Via een paadje door de voortuin bereiken we de voordeur. De klassieke voordeur geeft toegang tot een gesloten entree, een hal, een trap met bordes naar de 1e verdieping, een kelder/trap kast, een toilet en de leefruimten.

De woon-, eetkamer en de separate keuken zijn eenvoudig.

Het huis heeft potentie om uit te bouwen. Uitbouw aan de achterzijde is tot 4 meter vergunningsvrij.

1E VERDIEPING
We bereiken de overloop via de bordestrap in de hal; 3 slaapkamers waarvan 2 met een ingebouwde kast en beiden met een eigen balkon.

Ook de eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel heeft een toegang tot het inpandig balkon.

De slaapkamers bieden een mooi uitzicht over de tuin.

ZOLDER
Via een vaste trap bereiken we de zolder, er is een zee aan bergruimte en een slaapkamer met ingebouwde kast en brede dakkapel.

TUIN
De tuin is nog vrij in te richten. Losse, natuurlijke beplanting en een uitbundig prachtige oude Prunus boom.
Een stenen aangebouwde tuinberging biedt de nodige bergruimte.

Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten en Leidsche Rijn Centrum liggen op fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Vleuterweide en het Maxima park liggen nabij. En een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.

BIJZONDERHEDEN

Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Opgemaakt door Q Keur mei 2021.
In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:

Neem contact met ons op, wij laten je graag dit huis op fijne plek zien! Neem jouw aankopend makelaar mee.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (2018)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.