• Verkocht

Vadinushof 1 3453 JJ De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne, compleet afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning voorzien van een zonnige tuin op het Westen met een vrijstaande stenen garage/berging van 18m², gelegen in de populaire jonge woonwijk “De Balije”.

De woning kenmerkt zich door zijn strakke vormgeving, de grote raampartijen, Frans balkon, 2 dakkapellen, een prettige lichtinval, het zeer nette afwerkingsniveau en zijn kindvriendelijke en “groene” ligging.

De woning is gesitueerd aan een rustige, doodlopende straat direct naast Park de Balije en op een steenworp afstand van de bouwspeeltuin en ‘parkrestaurant “De Balije” met een heerlijk terras en uitstekende keuken. Naast het restaurant staat een mooie boerderij die naschoolse opvang, maar ook kinderopvang biedt.

Op korte afstand vindt u alle voorzieningen: Winkelcentrum Veldhuizen, Winkelcentrum Mereveldplein, Gezondheidscentrum Veldhuizen, Kloosterpark, Maximapark, openbaar vervoer (per bus binnen 15 minuten in Utrecht centrum), kinderopvang, basisscholen, sportgelegenheden (tennis, handbal, fitnes en voetbal etc.) en natuurlijk de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset. Door het aquarium kijk je vanuit de hal direct in de woonkamer en dat is een unieke beleving. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken en woonkamer met trapkast en eiken trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en een terrasdeur naar de keurig aangelegde en zonnige tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de hoek opgestelde keuken gesitueerd. Deze is recent vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een grote koelkast en een grote vriezer en een combi-oven. Naast de keuken biedt de trapkast zeer veel extra bergruimte.

Door de indeling van de begane grond beschikt u hier over meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en riante zithoek. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en een convectorput. De hout gestookte allesbrander zorgt voor heerlijke warmte tijdens de koude dagen en natuurlijk heel veel sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u naar een levend schilderij (aquarium) wat erg rustgevend werkt.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dichte eiken trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale betegeling en tevens voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met kasten en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is voorzien van een riante voorzolder met aangrenzend een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een speelse dakkapel en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is ook een grote dakkapel geplaatst. Eventueel is hier zeer gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder treft u hier de opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-combiketel. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het Westen gelegen. Door deze ligging is het mogelijk om na het werk nog heerlijk in het zonnetje te dineren. Achter in de tuin beschikt u over een vrijstaande stenen garage/berging met openslaande deuren. Zeer praktisch voor de motor en scooterrijder of voor een kleinere auto. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden:

- Zeer goed verzorgde woning met zonnige tuin en een garage/berging;
- Tuin gelegen op het Westen;
- De woning is voorzien van rolluiken en een zonnescherm;
- Ruime en uitgebouwde woonkamer met allesbrander;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Een woning met veel bergruimte;
- Complete keuken (2019) in neutrale kleuropstelling;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Centrale ligging;
- Scholen en kinderopvang op loopafstand;
- Gelegen bij het Park de Balije, kinderopvang, de bouwspeeltuin en restaurant;
- Grote plas met veel groen (op 5 minuten loopafstand);
- Sportgelegenheden;
- Binnen 20 minuten met de fiets in Utrecht;
- HOV-busbaan op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VLEUTEN

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.