• Verkocht

Wolweverslaan 12 3454 GL De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zeer GOED onderhouden woonhuis met DUBBELE geïsoleerde GARAGE, royale living, moderne half open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer!

Enkele pluspunten van de woning:

- Perfect onderhouden en instap klare woning
- Nieuwe Mahonie hardhouten kozijnen (2017) met HR ++ glas
- Dubbele garage van 32 m2 op betonvloer, v.v. isolatie en uitgerust met elektrische deuren
- Ruim woongedeelte met tv/zithoek en eetkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Voortuin EN achtertuin; altijd een zon en schaduwplekje!
- 4 slaapkamers, uitbreiding middels dakkappellen mogelijk
- Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche

Dit leuke huis ligt op een heerlijk plekje in De Meern, aan de rustige en groene Wolweverslaan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning heeft een breedte maat van ca. 6 meter en voelt daardoor lekker ruim aan.

De vele leefruimte, hoogwaardige afwerking en comfortabele extra’s maken dit een bijzonder prettige woning, waar je je direct thuis voelt! De woning is bovendien uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar. Zo is de badkamer recentelijk vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas en liggen er nieuwe vloeren in de woning. Ook aan allerlei extra’s is gedacht, waaronder vloerverwarming en een alarm- en camerasysteem. De gezinswoning ligt lekker centraal direct tegenover het Kloosterpark. Alle voorzieningen liggen nabij, waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en sportverenigingen. Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met een snelle verbinding naar het historische centrum van Utrecht/Utrecht Centraal en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12) is de locatie top voor woon werkverkeer richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast; mooie lichte woonkamer, veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer; open keuken geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van moderne apparatuur in perfecte staat, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop; drie grote slaapkamers waarvan één met riante inbouwkastenwand; recentelijk vernieuwde badkamer ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, wastafel, de badkamer is voorzien van vloer- en plafondverwarming.

2e verdieping:
Grote zolderverdieping bereikbaar via een vaste trapopgang, vele gebruiksmogelijkheden als hobbyruimte of extra slaapkamer, opstelplaats voor de wasmachine, cv-installatie.

Tuin:
Voortuin op het westen met alle ruimte om een gezellig zithoek en zonneterras te maken; mooie achtertuin op het oosten, uitgerust met sierbestrating, diverse groenpartijen en enkele fraaie palmbomen, dubbele garage achterin de tuin. Deze ruime garages zijn uitgerust met elektrische op afstand bedienbare deuren. De garage is volledig geïsoleerd met zowel muur als dakisolatie. Geplaatst op een betonvloer en een voorzien van een pannendak.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1975
- Dubbele garage (v.v. elektrische deuren en isolatie)
- Centrale ligging in De Meern nabij alle voorzieningen
- Leuke wijk waar goed en prettig contact is met de buren
- Ruime woon-/eetkamer
- Volledig ingerichte en moderne open keuken
- 4 slaapkamers
- Luxe, vernieuwde badkamer met ligbad en aparte douche
- Badkamer is voorzien van vloer- en plafondverwarming
- Nieuwe kozijnen (Mahonie hardhout) met HR++ glas
- Alarm- en camerasysteem
- CV Remeha Avanta CW4 (bouwjaar 2009) met nieuwe Honeywell thermostaat via App bedienbaar
- Vloerverwarming begane grond
- De garagedeuren en de verwarming zijn middels een handige app met de telefoon te bedienen;
- Aan de voorzijde van de woning is een fraaie markies geplaatst en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm;
- Voor exacte maatvoering zie bijgevoegde plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 1994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,62 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.