• Verkocht

Walravestraat 10 3454 EZ De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke, fraai gelegen tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden, schuur en achterom. De Walravestraat ligt parallel aan de Rijksstraatweg, in de rustige wijk Nyevelt, nabij het oude centrum van De Meern met op korte afstand het winkelcentrum Mereveldplein. Ook liggen verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportgelegenheden en parken op korte afstand van de woning. De bushalte naar onder andere de stad Utrecht ligt op enkele wandelminuten afstand en de A2 en A12 zijn eveneens zeer snel bereikbaar. Kenmerkend voor deze woning zijn: de uitgebouwde woonkamer, de mooie locatie, de vier goede slaapkamers, de zonnige privacy biedende achtertuin en de vrije ligging aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en bergkast. Geheel betegeld toilet met wandcloset. Royale, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer heeft een convectorput, een aansluiting voor een houtkachel en is aan de achterzijde voorzien van hoge ramen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling, met voldoende kastruimte, dubbele spoelbak, een fraai fornuis en diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de beschutte achtertuin (ZUID) met veel privacy. Op de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met vaste wastafel en de tweede slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd alsmede de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een vaste wastafel, inbouwspots en een raam ter behoeven van de ventilatie.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een bergruimte met de c.v.-combiketel alsmede de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, handige inbouwkasten en voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1965;
- Woonoppervlakte 124 m²;
- Inhoud 417 m³;
- Perceel oppervlakte 157 m²;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels c.v.-combiketel (2013);
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van laminaat vloeren;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de
website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 1065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,45 meter diep en 6,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

NVM aankoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.