• Verkocht

Catharinaplaatjes 5 3453 SJ De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je zoekt die éne bijzondere woning! Een woning met een uitermate hoog afwerkingsniveau. Een tuin aan het water met aanlegmogelijkheid voor een bootje. Met een schitterende woonkamer, moderne keuken en praktische werkkamer op de begane grond. Waar thuis zijn elke keer weer als vakantie voelt. Jouw wens is een woning met een fijne ligging aan een autovrije straat in een rustige woonwijk nabij het VeldhuizerPark en winkelcentrum De Veldhof?

Dan is de Catharinaplaatjes 5 helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime twee-laagse woning
- Fraaie woonkamer met open haard
- Luxe keuken en vier slaapkamers
- Werkkamer op de begane grond
- Ligging aan het water

IS DE CATHARINAPLAATJES 5 JOUW NIEUWE PLEK?

Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct de ligging aan de rustige, autovrije straat op. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats aan het begin van de straat. De woning is gebouwd onder een speelse architectuur in een combinatie van robuust steen en warm hout met grote raampartijen. De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende plaats voor de houten berging en een groot, zonnig terras. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede terras. Dit ligt op het westen en grenst aan een fraaie waterpartij.

Via de entree komen we in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier heb je ook toegang tot de handige werkkamer aan de voorzijde met onder meer warm en koud water. Vervolgen we onze weg dan komen we in de prachtige, bijna 7,00 meter brede woonkamer met grote schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De plafondhoogte van ruim 2,90 meter springt hier gelijk in het oog en verstrekt het ruimtelijk gevoel. De open haard met zandstenen schouw zorgt voor warmte en behaaglijkheid. De Frans eiken visgraat vloer maakt het geheel af. Via een trappetje komen we weer bij de keuken aan de voorzijde van de woning. In 2020 is hier een strak en modern keukenblok geplaatst. De antraciet/zwart combinatie past uitstekend bij de klassieke zwart/wit Portugese tegelvloer. Uiteraard is deze keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijn-klimaatkast en een grote oven. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de ruime tuin aan de voorzijde.

Op de verdieping beschik je naast de overloop, met bergruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, over vier zeer ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte tinten betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van zwart gemoffelde douchecabine, toilet, wastafel en ligbad op pootjes. Hier zal je elke dag weer van genieten.

Aan de achterzijde van de woning ligt het zonnige terras op het westen aan het water. Door de goede afmeting biedt dit terras voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge-set. Je hebt hier dan ook gelegenheid om heerlijk van het buitenleven en de seizoenen aan het water te genieten. Tevens beschik je over een praktische, aangebouwde berging. Bij het terras kan je een boot afmeren. Hiermee kan je een mooie tocht maken richting het Veldhuizerpark.

Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de groene, kindvriendelijke wijk Veldhuizen niet onbesproken. Grote plus van deze woning is de ligging aan het water, nabij het Veldhuizerpark, diverse scholen en winkelcentrum De Veldhof.

Daarnaast ben je vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in het oude De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlak 137 m²;
- Inhoud 483 m³;
- Perceeloppervlakte 160 m² eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Terras aan het water;
- Praktische werkkamer;
- Luxe keuken;
- Zonnepanelen;
- Zonwering;
- Open haard;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2020);
- 2 convectorputten in de huiskamer;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 2848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
58 m² (8,49 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.