• Verkocht

Gouvernantelaan 6 3454 WH De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 788 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met authentieke details en een royale, groene tuin met oprit en garage? Grijp dan nú je kans! Het huis is in de loop der jaren gemoderniseerd: voorzien van een moderne, luxueuze keuken met kookeiland, ruime vide in de hal, fraaie binnendeuren, vier grote Velux dakramen en twee badkamers! In dit huis zijn een ook aantal fraaie authentieke elementen bewaard gebleven, waaronder bakstenen muren, een openhaard, stenen drempels en een natuurstenen vloer. Het huis beschikt over vier ruime, lichte slaapkamers: twee op de begane grond en twee op de 1e verdieping. De privacy rijke, groene achtertuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en zon!

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt De Meern-Zuid aan een ruim opgezette straat met brede groenstrook en hoge bomen aan de overzijde. Achter de woning liggen het Kloosterpark en aangrenzende Mauritspark met daarin Muziekpodium Azotod, de Meernse IJsbaan, een honden uitlaatplaats, diverse wandelpaden en waterpartijen. Wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, bushaltes en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook de A12, richting Den Haag, Arnhem, A2 en A27 ligt vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich op een bordes, onder een afdak. Je komt binnen in een ruime, lichte hal met daarin een grote vide, oorspronkelijke natuurstenen vloer, modern toilet met wastafelmeubel, meterkast en trapopgang. Deze hal staat middels fraaie deuren in verbinding met de woonkamer, open keuken en twee slaapkamers.

De L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een houten vloer en diverse raampartijen, waaronder twee deuren richting achtertuin. Aan de achterwand bevindt zich een oorspronkelijke brede bakstenen muur met schouw en openhaard met daaromheen een tegelvloer. Alle wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz en een vochtwerende verflaag. In het plafond zijn 17 inbouwspots aangebracht.

Het huis beschikt over een uitgebreide keuken (uit 2009), voorzien van een hoge, donkerhouten kastenwand en een groot, wit kookeiland met hoekbar. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een Miele combi stoomoven, Miele combi oven, Miele koffie-cappuccinoautomaat, koelkast, Miele wijnkoelkast, Miele 7-serie vaatwasser (2021), Miele warmhoudlade, Siemens 5-pits inductiekookplaat en een in hoogte verstelbare (extra stil en extra capaciteit) afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een ruime, ingebouwde voorraadkast.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een glad plafond, lichte vloer en grote raampartijen. De master bedroom beschikt over dubbele, openslaande deuren richting de achtertuin en een eigen badkamer.

De volledig betegelde badkamer (uit 2009) is modern ingericht met een stoomdouche, wastafelmeubel met multi flexibele kraan, badkamerkast, spiegel, breed raam en radiator.

1e verdieping:
Via de gesloten trap bereik je de L-vormige overloop van de 1e verdieping, die is voorzien van twee grote (op afstand bedienbare) Velux dakramen. Door de vide kijk je mooi uit op de hal beneden. De overloop geeft middels fraaie deuren toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

De twee slaapkamers bevinden zich aan weerskanten van de woning. Doordat deze kamers in 2009 zijn vergroot en het plafond tot de punt van het dak komt, zijn ze lekker ruim; ze hebben ze een nokhoogte van maar liefst 2,96 meter. De slaapkamers zijn voorzien van twee hoge ramen, een groot Velux dakraam en lichte laminaatvloer. Ook beschikt een slaapkamer over inbouwspots. In de voorste slaapkamer is een sierlijke, witte schouw aanwezig.

In de ruime badkamer bevindt zich een brede dakkapel, die veel buitenlicht binnenhaalt. De volledig betegelde badkamer (uit 2009) is voorzien van een inloopdouche, groot ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met luxe design kranen, spiegel met verlichting, badkamerkast, design radiator voor handdoeken en glad plafond met inbouwspots.

Buiten:
De woning beschikt over een grote tuin rondom met veel privacy! Voor de woning bevinden zich een breed gazon met twee bomen (die in het voorjaar prachtig roze bloeien) en tuinpad van grind richting voordeur. Links naast de woning ligt een lange oprit met daarachter de stenen garage van ca. 20 m², voorzien van puntdak, elektrische garagedeur en deur richting achtertuin.

Je bereikt de achtertuin langs beide zijkanten van de woning, vanuit de garage, woonkamer en slaapkamer. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Deze is mooi groen ingericht met een riant gazon, borders en hagen rondom. Er staan enkele prachtige bomen en struiken in de tuin. Aan de woning bevindt zich een groot terras om heerlijk op te genieten van de rust, ruimte, het groen en de zon!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 155 m²
• Externe bergruimte: 20 m²
• Inhoud: 561 m³
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: D
• Spouwmuurisolatie: 2021
• Dakisolatie (vrijwel volledig)
• Slimme thermostaat (Tado)
• Extra grote cv-ketel met ingebouwde boiler
• Meterkast vervangen en uitgebreid
• Elektra uitgebreid met extra leidingen
• Design radiatoren
• Dubbele beglazing (vrijwel overal)
• 4 Velux dakramen (2 op afstand bedienbaar)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• Tv en internet in alle kamers (woonkamer meerdere punten)
• Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Er is een ontwerp van een architect beschikbaar.
• Vide in hal
• Oorspronkelijke openhaard woonkamer
• Luxe keuken met kookeiland
• Voorraadkast keuken
• Vier slaapkamers: twee op de begane grond verdieping, twee op 1e verdieping
• Twee badkamers: Begane grond en 1e verdieping
• Dakkapel in badkamer 1e verdieping
• Eigen oprit met ruime garage (elektrische garagedeur)
• Royale, privacy rijke, groene tuin
• Buitenkranen in voor- en achtertuin

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
788 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 1991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
788 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.