• Verkocht

Hendrik Marsmanlaan 21 3454 LJ De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIJZONDER KARAKTERISTIEKE EN RUIME WONING MET PRETTIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN EN MOGELIJKHEID TOT MAAR LIEFST 7 OF 8 SLAAPKAMERS
Deze prachtige en goed afgewerkte hoek-/tussenwoning heeft een moderne afwerking met houten vloeren, strak afgewerkte wanden en nette keuken en badkamer. De woning is op de 2e verdieping deels boven de poort van "De Olyphant" gebouwd, waardoor deze verdieping maar liefst twee woningen breed is! Daarboven is nog een 3e verdieping van 50m² over de hele breedte. Deze is vrij eenvoudig om te toveren tot bruikbare woonruimte met 1 of 2 slaap-/werkkamers met toevoeging van dakramen en/of dakkapel. Vanaf de 2e verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap naar deze 3e verdieping aan te brengen. Het huidige officiële woonoppervlak zonder 3e verdieping is 146m². Verder is deze woning gelegen tegenover een zeer fraai aangelegd speelpark, waardoor er heerlijk vrij uitzicht is en kinderen veel speelmogelijkheden direct voor de deur hebben. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

OMGEVING
De Woerd is een wijk die bekend staat om het stijlvolle ontwerp, de sfeervolle straten en de vele groen- en speelvoorzieningen. De wijk is perfect gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Het dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Parkwijk, diverse scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en verschillende parken bevinden zich om de hoek. Daarnaast is hartje Utrecht op 20 minuten fietsen gelegen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn zeer gemakkelijk te bereiken met de auto.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met garderobe-nis, zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer te bereiken, hierin bevindt zich een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De prachtige keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over brede pannenladen en een extra diep Belgisch hardstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van alle luxe benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, extra brede keramische koopplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koffiezetautomaat (allen van het merk Siemens). De nette, ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Daarnaast is een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein aanwezig.
1e verdieping: Overloop, stijlvolle lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een fantastisch vrij uitzicht.
2e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door de grote raampartijen is er fijn veel lichtinval. Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als grote inloopkast. In deze kasten zijn tevens de wasmachine en de droger weggewerkt.
3e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken riante bergvliering met een nokhoogte van 2.91m. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 146 m² huidig gebruiksoppervlak wonen en 50m² overig inpandig, met mogelijkheid om aan te passen tot wonen met oppervlakte van maar liefst 195 m²
• Perceeloppervlak ca.: 132 m²
• Het parkeerterrein achter de woning is mandelig.
• Aantal kamers: 6 waarvan 4 in gebruik als slaapkamer, met mogelijkheid om uit te breiden tot 6 of 7 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd: dubbel glas, dak-, spouw- en vloerisolatie
• Bouwjaar ca.: 2007
• Ruime achtertuin
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Eigen parkeerplaats achter de woning, vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.075
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 6586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,93 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

NKM Woonmakelaars

Bel 030-6778550
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hendrik Marsmanlaan 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind is Anneke van der Heijden onze steun en toeverlaat geweest. Eerlijke, heldere en snelle communicatie is zeer gewenst in een dergelijke periode. Oftewel een goede professional. Daarnaast is zo gewoon een fijn mens met wie je graag je woon wensen en overwegingen bespreekt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.