• Verkocht

Meentweg 47 3454 AP De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 437.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een huis om vele woonwensen in vervulling te laten gaan. Rustig en groen gelegen met diverse parken op loopafstand en de stad Utrecht dichtbij. Ontdek deze leuke hoekwoning met fraaie kenmerken zoals;

• Ruime hoekwoning
• Vier slaapkamers
• Aangrenzende stenen garage
• Voor-, zij- en achtertuin
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige ligging (west)

Rustig en kindvriendelijk gelegen in het noorden van (oud) De Meern met diverse voorzieningen en populaire locaties dichtbij zoals het Meentpark (500 meter afstand), winkelcentrum Mereveldplein (4 min. lopen), Maximapark (8 min. lopen), treinstation Utrecht Terwijde (9 min. fietsen) en centraal station Utrecht dat slechts 18 minuten fietsen is.

Begane grond:
Een royaal en licht entree met toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en deur richting de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raamkozijnen; veel daglicht en een ruim uitzicht over de riante achtertuin en voortuin met de fraaie ligging aan de Meentweg. De raamkozijnen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrische en geautomatiseerde zonwering.

De half open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer, buitenruimte en bijkeuken. De keuken met verschillende inbouwapparatuur is in verrassend goede conditie; uitgerust met Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, moderne afzuigschouw, koelkast, 1.5 spoelbak en inbouw magnetron.

Een fraaie uitbouw met grote raamkozijnen en schuifpui geeft een comfortabele toegang tot de achtertuin, bijkeuken en de aangrenzende garage. De bijkeuken biedt veel extra (opberg)ruimte en een praktische indeling voor wasmachine, wasdroger en eventueel diepvriezer.

De zonnige achtertuin is een fijne buitenruimte dankzij de hoekligging en een breedte van bijna 7 meter. Optimaal gelegen op het westen (WWN) om iedere dag van de laatste zonuren te kunnen genieten.

De voor- en zijtuin is verzorgd met beplanting en bestrating. De toerit naar de garage biedt tevens een parkeerplaats voor uw auto, caravan of camper.

De aangrenzende stenen garage is een waardevolle toevoeging; uitgerust met een moderne sectionaaldeur dat elektronisch kan worden bediend (op afstand). Met een afmeting van bijna 6 x 3 meter bruikbaar als veilige plaats voor uw voertuig(en). Een mooie ruimte dat tevens ingericht kan worden als extra slaapkamer met een badkamer en suite - ideaal om een levensloopbestendige woning te realiseren.

Eerste verdieping:
Met een woningbreedte van 6.5 meter is ook de eerste verdieping verrassend ruim. Naast drie ruime slaapkamers een volwaardige badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer met raamkozijn voor de natuurlijke ventilatie biedt voldoende ruimte voor al uw wensen. In de huidige opstelling uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en douche. De twee ruime slaapkamers genieten dezelfde mate van lichtinval dankzijde grote raamkozijnen. De derde slaapkamer is met een afmeting van bijna 3 x 2.40 meter een bruikbare slaapkamer. Deze kamer met balkon op het westen biedt ook zeker een fijne thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en een royale slaapkamer. Over de gehele breedte van de woning is handige opbergruimte gecreëerd, toegankelijk via de overloop en slaapkamer.
Op de overloop treft u een opstelplaats voor de CV-ketel, wastafel en dakraam. Indien gewenst kan hier eenvoudig de opstelplaats worden gerealiseerd voor wasmachine en/of wasdroger.
De slaapkamer met dakkapel is een fantastische ruimte om naar eigen inzicht te gebruiken. Ruim genoeg om een vijfde slaapkamer, inloopkast of een badkamer en suite te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 1494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9,22 meter diep en 6,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij

Bel 085-8001080
Mevr. Kalter
Meentweg 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was erg behulpzaam en heeft al zijn energie gestopt in het verkopen van ons huis. Hij heeft ook goed advies gegeven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.