• Verkocht

Zuster Cassianastraat 9 6653 CD Deest Deest

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een knus huis met veel buitenruimte, een ruime eigen oprit en een grote berging/schuur? Dan is deze 2 onder 1 kapwoning met 2 slaapkamers zeker een bezichtiging waard. De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Opknapper. De keuken is gedateerd maar nog netjes, de badkamer is vernieuwd. De basis van de woning is goed waarmee de woning direct bewoonbaar is en eventueel in de loop der tijd naar wens aangepakt kan worden.

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een kleine hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder en de ruime keuken. De keuken is gedateerd maar na toevoeging van apparatuur eventueel nog prima bruikbaar. Vanuit de keuken heb je via een halletje toegang tot de bijkeuken, het nette toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel en douche. Het halletje geeft tevens toegang tot de ruime, geheel omheinde netjes aangelegde achtertuin. Hier staat een flinke schuur (ideaal voor klussers) en aangrenzend een overkapping. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit. De tuin ligt op het Zuiden en is maar liefst 19 meter diep en 13 meter breed.

Op de eerste etage kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers met inbouwkast en een aparte toiletruimte.

De zolderverdieping (vliering) is niet bereikbaar.

De volgende werkzaamheden zijn onlangs uitgevoerd:
- spouwmuurisolatie
- behandeling van het dakbeschot tegen houtvernielers
- dakisolatie zolder (vliering) en slaapkamers
- reinigen en herstel dakgoten aanbouw

De woning ligt in een rustige en vriendelijke straat van Deest. Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (15 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit de woning loop je via de dijk zo het prachtige her ontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest heeft haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk en toegankelijk verenigingsleven.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure.

Wij volgen het advies van het RIVM en neemt maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. Bij klachten zoals hoesten, koorts, keelpijn, niezen vragen wij je om je afspraak af te zeggen.

2. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

3. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak alsnog niet door.

4. Onze medewerkers dragen een mondkapje, schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand.
Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Je bent verplicht om minimaal twee jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze twee jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. We leggen dit vast in de leveringsakte. Kom je deze afspraak niet na? Dan krijg je een boete van 20% van de koopsom.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen 2 jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. We leggen dit vast in de leveringsakte. Kom je deze afspraak niet na? Dan krijg je een boete van 20% van de koopsom.

De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AFFERDEN B 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m² (deelperceel)
AFFERDEN B 2133
Oppervlakte
299 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.