• Verkocht

Zoetenhoek 14 4158 EK Deil Deil

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

In het pittoreske landelijke Linge-dorpje Deil (gemeente West-Betuwe), aan een rustige privacy biedende doodlopende weg, ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR (36m²), voor- en achtertuin (ZO), terrassen, oprit. Naast de woning ligt een pand met de uitstraling van een fabriekspand, maar is in particulier bezit zonder woonfunctie. Dat pand is compleet gerenoveerd, keurig netjes onderhouden en wordt nu gebruikt als autostalling.

De woning is gebouwd omstreeks 1910 (volledig aangepast aan de hedendaagse wooneisen), staat op een perceel grond van 360 m², heeft een totaal gebruiksoppervlak wonen van 116 m² met een bruto inhoud van ca. 382 m³ en externe bergruimte (schuur) ca. 36 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.

Deil is gelegen aan rivier De Linge en heeft een eigen supermarkt en basisschool. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want het nabijgelegen station Geldermalsen (5 minuten fietsafstand en ruime P+R) ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
U komt via de zijkant binnen in de open ruime landelijke keuken. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, spotjes en een voorraad/waskast met de witgoedaansluitingen. Daarnaast een luik naar een droge kelderruimte met c.v.-ketel van 2018 (kelder ca. 1,50 m. hoog), de meterkast en een nieuwe toiletruimte met toilet, fonteintje en spotjes.
Vanuit de keuken toegang tot een zeer ruime nieuwe badkamer middels een opstap met vloerverwarming, ligbad/sta douche, hangend toilet, wastafelmeubel, spotjes en trapkast.
Vanuit de keuken toegang tot de L-vormige woonkamer middels een opstap. Deze woonkamer is v.v. strak stuukwerk, een fraaie laminaatvloer, openslaande tuindeuren, rookkanaal, vaste kasten en half gesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en allen voorzien van inbouwkasten, behalve de ouderslaapkamer.

Buitensituatie:
Schuur is volledig gerenoveerd (2020) en ook geïsoleerd (m.u.v. de vloer), gepotdekseld, pannen gedekt en v.v. gas, water, elektra, houten vloer, witgoedaansluitingen, wandcontactdozen.

De recent gerenoveerde tuin van de woning heeft een achterom via een nieuwe poort en is via eigen oprit voor meerdere auto’s te bereiken, wordt omsloten door muren, wat het gevoel geeft van een stadstuin. De tuin is naast de grote schuur v.v. een gazon, borders, grind en bestrating.

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een terrazzo gegoten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits SMEG oven met geïntegreerde kookplaat, nieuwe afzuigkap.
- De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en openslaande deuren aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het stuukwerk is in 2020 geheel geschilderd. Schilderwerk dateert uit 2019.
- In 2019 is het schuine dak van de woning voorzien van isolatie, nieuwe dakpannen, dakkapellen (in de basis van hout met kunststof kozijnen) en verdere houten dakafwerking inclusief dakgoten in nieuwe houten bekisting.
- Nieuw hemelwaterafvoeren.
- Platte dak van de woonkameruitbouw is in 2019 voorzien van nieuw dak beslag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEIL L 227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (12 meter diep en 16,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.