• Verkocht

Van Limborgstraat 6 7491 DX Delden Hooijerinkses

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de leukste straten van Delden ligt dit helft van dubbel woonhuis met garage. De woning is op een verrassend vrije kavel met een grote tuin gesitueerd. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met haardpartij, een open woonkeuken met schuifpui met aangrenzend de praktische bijkeuken en de toegang naar de garage/hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met veel kastruimte en een nette badkamer met o.a. een 2e toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorziet in een 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor meerdere terrassen en zitjes en speelruimte voor de kinderen. Op de oprit is er plek voor meerdere auto's. Het gezellige centrum van Delden is binnen enkele minuten bereikbaar en basisschool is om de hoek. Kortom: een mooie gezinswoning op een mooi locatie.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en toilet , woonkamer met haard, woonkeuken in hoekopstelling, portaal met wasmachine aansluiting en garage/hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een wastafel en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
2e: overloop, bergruimtes , slaapkamer met dakkapel en wastafel en een extra bergruimte.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1959;
* De inhoud van de woning wordt geschat op ca 556 m3;
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 135 m2;
* Kavelgrootte is circa 435 m2;
* CV ketel Remeha HR 2003;
* Woonkamer voorzien van open haard;
* Royale, zonnige tuin;
* Grote oprit voor meerdere auto's
* De woning wordt aangeboden met een Bouwtechnische keuring;

In de koopakte zal een gebruikersartikel, een ouderdomsclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (16,3 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455
Een funda gebruiker
Van Limborgstraat 6
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar (Kamp) en dames verliep bijzonder prettig. Directe en vlotte communicatie via een groepsapp. Ze hebben alles prima en zonder problemen geregeld, wat extra belangrijk is omdat wij als verkopers op ruime afstand wonen. Qua vraagprijs en het meteen volledig op de markt zetten vonden wij hen een enigszins behoudend, maar we zijn samen tot een goede vraagprijs gekomen en het huis is uiteindelijk snel en nog iets boven de vraagprijs verkocht. Ook de afhandeling van het een en ander is goed verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Hofstede & Kamp Makelaars
Dank voor deze referentie en het prettige contact. We zijn jullie graag van dienst geweest! Team Hofstede & Kamp Makelaars Delden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.