• Verkocht

Nachtegaalstraat 2 7491 CP Delden Vogelweiden

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prettige locatie in een kleinschalige woonwijk aan de rand van Delden is deze vrijstaande woning (semi-bungalow) met dubbele garage en oprit op een fraai perceel van 700 m² gelegen. De locatie biedt het bijzondere gevoel van vrij wonen door de rust en ruime opzet die je hier beleeft. Echter, alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het stadscentrum van Delden zijn op korte afstand bereikbaar. Deze comfortabele houtskeletbouw woning is voorzien van een ruime entree en een lichte woonkamer met open haard. Aan de linkerzijde van de woning zijn op de begane grond twee goede slaapkamers gesitueerd. Aan de hal/entree grenst de badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken met diverse inbouwapparatuur gesitueerd. Tevens is vanuit de keuken het zonnige terras van de tuin te bereiken. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuiden en beschikken over genoeg zonnige plekken. Zowel vanuit de achtertuin als de oprit is de dubbele garage te bereiken. Tot slot heeft u in deze woning de beschikking over de twee ruime slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten en stookruimte op de 1e verdieping. Een huis met veel potentie die naar eigen wens kan worden aangepast! Eerlijk is eerlijk: in deze buurt is het heerlijk wonen!

Kortom, een levensloopbestendige woning op een groot perceel en in de directe omgeving van de voorzieningen!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet en fontein, vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, L-vormige lichte woonkamer met openhaard en eethoek met zicht op de achter- en zijtuin, open keuken voorzien van keramische kookplaat, twee ovens en een koelkast, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met verschillende kastruimtes, twee riante (slaap)kamers en een aparte ruimte met CV-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van veel bergruimte.

Buitenruimte:
Brede tuin op het zuiden gelegen met diverse terras mogelijkheden. Tevens is een groot gedeelte van de tuin aan de zijkant van de woning gelegen. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een oprit waar diverse auto's geplaatst kunnen worden en een royale garage van nagenoeg 38 m2!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte: 131 m²;
- Inhoud: 631 m³;
- Perceeloppervlakte: 700 m²;
- Rustig gelegen aan de rand van de woonwijk;
- Houtskeletbouw woning;
- Slapen en baden op de benedenverdieping;
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2015 (eigendom);
- Definitief energielabel E;
- Een huis met potentie die naar eigen wens kan worden aangepast!
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 5719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700
Dhr. Janse
Nachtegaalstraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een zorgvuldige evaluatie met meerdere makelaars is voor ons ThomaPost als beste uit de bus gekomen. Prettig in de omgang, zeer adequaat en uiterst professioneel. Precies wat we zochten. En met uiteindelijk het best mogelijke verkoopresultaat door een innige samenwerking en glasheldere communicatie. Een echte aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.