• Verkocht

Molenesch 20 7491 HZ Delden 't Kip

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.371 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2019
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Vrij uitzicht, grenzend aan landgoed Twickel, veel groen en toch midden in een woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Delden.

Wij bieden deze royale vrijstaande woning aan met een grote garage, 4 slaapkamers, twee hobby/werkkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkeuken! De woonkeuken is te bereiken vanuit de woonkamer door twee statige deuren. Het oog valt meteen op het fraaie en flinke gasfornuis, welke bestaat uit 6 pitten en het onderliggende gedeelte met een grote oven. Dit vormt een mooie combinatie met het donkere werkblad en de kastjes in een lichte kleurstelling. Er is voldoende plek voor een eettafel met uitzicht over de tuin. De gashaard in de hoek zorgt voor nog meer sfeer.

Dan de tuin: Hier gaat je hart sneller van kloppen. De droom van elke tuinliefhebber!
Deze prachtige tuin welke met oog voor detail is aangelegd en rondom de woning loopt. Meerdere terrassen, vijvers, borders, een sfeervol tuinhuis en niet te vergeten de fraaie houten overkapping met buitenhaard. Hier is het volop genieten! Door de situering van royale kavels van de omliggende woningen en het achterste stuk wat volop beplant is met grote bomen ervaar je optimale privacy. Je kijkt zelfs uit over het prachtige landschap van Twickel.

Naast deze prachtige vrije ligging zijn er ook vele voorzieningen op korte afstand aanwezig. De voorzieningen zoals een basisschool, voorgezet onderwijs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn vlakbij. Een unieke combinatie! Ook het centrum van Delden ligt binnen handbereik: hier vindt je leuke kleding- en woonwinkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en aanvullend een mogelijkheid voor garantie. Wij informeren je graag over de mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond: hoofdentree aan de zijkant: hal/entree, meterkast, modern toilet, trapopgang, riante l-vorm woonkamer met veel grote raampartijen en open haard, woonkeuken voorzien van u-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegangsdeur naar tussenhal, met toegang tot de achtertuin, voortuin en bijkeuken. De bijkeuken biedt vervolgens weer toegang tot een kantoor met schuifpui naar de tuin, de wasruimte met een trapopgang naar de verdieping boven de garage en de garage met een zij-deur naar de tuin. Deze garage kan weer verbouwd worden tot een dubbele garage, indien gewenst. Ook is er vanuit de tuin nog een berging te bereiken over de gehele breedte van de garage. Deze is nu in gebruik als houtopslag.

Eerste verdieping woning: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

Eerste verdieping garage: via vaste trap te bereiken overloop met twee bergruimtes, royale studie/hobby/werkkamer met bergruimte achter knieschotten.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: De fraaie voortuin is klassiek aangelegd, passend bij de stijl van de woning. Een riant oprit is aanwezig waar met gemak 2 auto’s naast elkaar kunnen staan. Aan de linkerzijde ligt nog een flink stuk tuin, te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de rechterzijde ligt een pad om de achtertuin te bereiken. Het achterste gedeelte van de achtertuin is voorzien van een flink aantal bomen. Hierdoor krijg je een beschut gevoel.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 1371 m2
- Woonoppervlakte: 237 m2
- Inhoud: 820 m3
- Verwarming: Cv-installatie Bosch, 2009, eigendom.
- Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.371 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 6594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-DELDEN A 9469
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-DELDEN A 9461
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-DELDEN A 7000
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.