Ingelandenstraat 23 2645 KK Delfgauw Emerald Centrum

In Emerald ideaal gelegen ruime twee onder één kap woning met een heerlijke tuin met berging en achterom.
Het huis is gelegen op een hoek en heeft 4 ruime slaapkamers, een riante living, riante tuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor een personenauto met laadpaal.

Je woont hier aan de rustige rand van Emerald, in een mooie, kindvriendelijke straat.

De wijk is centraal gelegen in de Randstad met de steden Rotterdam en Den Haag op gunstige afstand en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Delft.
In de wijk is er een winkelcentrum met een grote supermarkt. Er zijn diverse speeltuintjes en volop groen.
Drie basisscholen bevinden zich op loopafstand en recreatiegebied "Delftse Hout" ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte, tuingerichte woonkamer van circa 45 m2
voorzien van mooie grote vloertegels. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de tuin.
Open moderne, recent (2021) vernieuwde keuken geplaatst in een hoek en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de tuin. De tuin is zo'n 8 meter breed en 12 meter diep. De tuin heeft drie terrassen, mooie borders en een groene afscheiding met de buren. Door de ligging kun je in de tuin ieder moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Praktische houten berging (3.36x2.62m) en achterom.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer (3.42x4.57m). De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en nieuwe kranen. De badkamer is bijzonder fraai met een strak verlaagd stucplafond met inbouwverlichting. Drie ruime slaapkamers van (4.57x2.99m), (3.00x5.18m) en (2.86x4.57m).

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een dakvenster met mogelijkheid om deze nog uit te breiden met een dakkapel. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV combiketel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden opgesteld en er is veel extra bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer (2.86x4.57m) met een hoog plafond van 3.60m.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Volledige isolatie met o.a. hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel d.d. 2015;
- Woonoppervlakte 145 m2;
- Perceelgrootte 212 m2 (Eigen grond);
- Laadpaal kan achterblijven.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.