Kanaalweg 15 2628 EC Delft

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een heerlijke plek, aan water en de rand van de binnenstad, met uitzicht op de Oostpoort en het Rijn Schie kanaal, gelegen vier kamer parterre met een 9 meter diepe achtertuin.

Deze woning heeft vele kenmerken van het bouwjaar 1913 met hoge originele plafonds, een fraaie schouw, granito vloeren en een fraaie parketvloer! Daarbij is er veel aandacht besteed aan een modern CV systeem, recent vernieuwde vloeren, een uitgebouwde slaapkamer, een moderne keuken, nette badkamer en alles netjes en sfeervol afgewerkt.

Indeling: entree in een lange gang met fraaie granito vloer en de moderne badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Ruime en lichte woonkamer met originele schuifseparatie, moderne visgraat parketvloer, gashaard (sfeer) in de voorkamer en een leuke serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Woongedeelte totaal: 11.90 met een mooie, uitzonderlijke breedte van 3.85 meter. Vanuit de voorkamer heeft u zicht op het Rijn- Schie kanaal.

Vanuit de gang toegang tot de moderne keuken uit 2006 met 90 cm breed fornuis en oven (Boretti), vaatwasser, caesarstone blad, koelkast met vriesvak en wasmachine aansluiting.
Doorloop via de keuken of via de serre naar de originele uitbouw met vaste kast, trappenhuis en de in 2014 uitgebouwde achterslaapkamer van 15 m2.

Eerste verdieping: overloop met opstelplaats cv ketel en de tweede slaapkamer van 8 m2.

Achtertuin: gezellig en verzorgd, circa 9 meter diep en het deel na de uitbouw 6 meter breed, met houten schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- 102 m2 gebruiksoppervlak
- hoofddak 2010, uitbouw 2013 vernieuwd
- alle houten begane grondvloeren vervangen en geïsoleerd in 2013
- in 2014 zijn diverse aanpassingen en vernieuwingen gedaan: HR CV ketel, badkamer/toilet 2014 vervangen, uitbouw slaapkamer 2014, schilderwerk/stucwerk intern uitgevoerd in 2014
- in 2018 is de keuken verbeterd met nieuwe kastruimte onder het aanrechtblad
- in 2018 zijn de radiatoren in de slaapkamers voorzien van slimme thermostaatkranen
- de VVE is nog niet actief, het is een positief lopend proces, er is een inschrijving KvK en een gemeenschappelijke opstalverzekering

Dit appartement is vooral bijzondere gelegen:
aan een doodlopende, autoluwe en dus rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van het centrum!!

Overweegt u dit appartement woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 1442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (9 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

TU-Noord

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

TU-Noord

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.